精裝修新房怎么驗收 精裝修房子驗收攻略

買房對于我們大家來說是一件大事，而且也是一件非常有壓力的事，因為買了房從此就過上了房奴的生活，所以買房有沒放的樂趣，沒房有沒房的樂趣。可是買完房子又要裝修，對于精裝修新房怎么驗收好呢？這是對于不懂驗房的我們來說是件非常重要的事情，下面我們一起看看精裝修房子驗收攻略。

一、檢測水路、電路、防水

房子精裝完畢以后，一定更要對房子的水路、電路和防水做出相應(yīng)的驗收，否則廚房和衛(wèi)生間在以后的生活中存在漏水，是不容易維修的，所以要驗收好。要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水；電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和耗電設(shè)備的容量。這需要消費者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注輥壓機由專業(yè)人員進(jìn)行維修；在衛(wèi)生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如點的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢。

二、檢測空氣檢測*重要

精裝修完畢要檢測室內(nèi)空氣，是否環(huán)保，因為業(yè)主們在裝修房子的時候，特別注重裝修材料的環(huán)保性。由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對材料的質(zhì)量無法把控。因此，在交房時，業(yè)主件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。另外，消費者買到房子，若開發(fā)商或物業(yè)不能提供合格的報告，視為房屋質(zhì)量不合格，站在維權(quán)的角度，業(yè)主是帶鋸條可以退房的。

三、檢測吊頂結(jié)構(gòu)

房子裝修的高不高當(dāng)，決定房子裝修的吊頂，一個的房子，吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)設(shè)計是非常新穎、時尚和上檔次的。吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對較長。

四、檢測建材型號

房子裝修的時候，業(yè)主們一定要合適裝修建材的型號，然后進(jìn)行記錄清單購買，預(yù)防裝修材料不夠，下次購買不知道型號。如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火陜西地暖 、隔音功能的多功能門等；除了品牌外，還需要明確設(shè)備的型號，有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)該明確產(chǎn)地。業(yè)主在驗房時要與配置單一一對照，避免被劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包，降低裝修的檔次。專家表示，由于很多工程問題與建材質(zhì)量有關(guān)，把好這一關(guān)的話，就可以避免很多后續(xù)問題的出現(xiàn)，因此建議業(yè)主多多留心。

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