新毛坯房驗收注意事項 教你如何驗收毛坯房

關(guān)于毛坯房的驗收是很多業(yè)主都十分關(guān)注的話題，但是很多業(yè)主也非常容易忽略。對于大部分的新手來說，驗收是一件非常麻煩的事情。大部分的都以為，拿了新房鑰匙就萬事大吉了，其實不然。毛坯房如何驗收也是非常關(guān)鍵的一點。本文就為大家簡單的介紹一下毛坯房驗收時候的注意事項一起來看看吧！

一、驗收必要性

毛坯房其本質(zhì)的屬性也是和商品一樣的，試想一下咱們在買其它產(chǎn)品時不都要檢查它的外觀、功能和產(chǎn)品質(zhì)量是不是契合咱們對它的請求，房子作為一種特別產(chǎn)品同樣需要咱們仔細的驗收，我們通常疏忽了對房子的驗收，主要是曩昔受福利分房的影響，分到手就行哪還管質(zhì)量好壞，再即是我們偏重于房子的格式，朝向，疏忽了房子自身的質(zhì)量，比及開始裝飾了乃至現(xiàn)已裝飾一半的時分才發(fā)現(xiàn)房子的自身存在著這么多的疑問，想要找開發(fā)商現(xiàn)已來不急了，只好認(rèn)倒運，聽?wèi){裝飾公司用增項、加項處理原有毛坯房的質(zhì)量疑問。這樣無形中就增加了我們的花費！

二、驗收流程

1.看三書一證一表

修建工程質(zhì)量認(rèn)定書、住所運用說明書、住所質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工歸納驗收合格證、修建竣工驗收存案表。而且要根據(jù)面積實測陳述數(shù)據(jù)(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積

注意：三書一證一表是收房時的必要資料，假如開發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

2.交費簽字先驗房

發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應(yīng)先修房，一起取證、為日后舉證(即經(jīng)過錄音機、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記載依據(jù))打好根底，特別保留好自個那份驗房咨詢陳述。核查房子總面積超出或削減百分之三以內(nèi)的狀況很普遍(多退少補，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積削減、公攤面積添加的狀況更多(實得面積削減，吃虧的還是業(yè)主)。

此外還有一些需求業(yè)主簽字的驗收表格，記載該套房子的驗收狀況，例如驗房交代表等。據(jù)了解，有些開發(fā)商為了簡化驗收流程，一起也為了防止驗收膠葛，會在其工作人員陪同業(yè)主看房驗收之前就要求業(yè)主把一切需求簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房鉗制業(yè)主。律師提示，這么做對業(yè)主是很沒有保證的，業(yè)主無論如何都必須在看完房以后才能簽字驗收。

3.房子無缺

簽業(yè)主條約、前期物業(yè)管理合一起，看好條款，不能拋棄自個的權(quán)力。

三、驗收注意事項

1.核對購房合同的附件及配套設(shè)施;交合理費用(包括：物業(yè)管理費、裝飾押金、廢物清運費)。

2.凈面積丈量、開間進深及凈高尺度丈量;

3.樓地上空鼓、裂縫、起沙驗收;

4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角驗收;

5.頂棚驗收;

6.門、窗裝置質(zhì)量及配件驗收;

7.進行滲漏實驗;

8.電路絕緣、接地檢查;

9.給、排水裝置質(zhì)量驗收;

10.別的細部構(gòu)造的檢查。

以上就是關(guān)于毛坯房驗收注意事項的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

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