驗收新房要注意什么 新房驗收流程

現(xiàn)如今的房價如此貴，買一套房子將近花費大半積蓄，在買了房子以后，鑰匙拿到手了，很多業(yè)主會檢查一下新房。畢竟是以后要生活要住的地方，安全方面還是要有保障的，新房驗房可以說是人生中的大事情了。那么作為外行人，該如何驗收房子呢？驗收新房要注意什么呢？快來看一下新房驗收流程吧！

一、看墻壁、天棚

進入新房以后，首先要看一下墻面、棚面的平整度。*簡單的檢查方法是從墻的這一頭往另一頭看，眼睛距離墻面越近越好。還有就是觀察墻面與棚面的交界線，如果不是一條直線，肯定有一個面是不直的。不平整會影響裝修效果，差距比較大的部位是無法靠油工修復的。

二、驗水電

驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標準，再就是電線的截面面積是否符合要求。觀察家里的電線截面面積，畢竟以后是需要裝空調的，空調啟動電流較大，電線容易過熱變軟，空調電線更應該留意。

三、驗防水

不管原來廚衛(wèi)是否有防水層，還是裝修時重新做了防水，閉水試驗都是檢驗防水是否合格的必要手段。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個門檻，擋住衛(wèi)生間的門口，地漏堵住，封閉密實，然后在衛(wèi)生間放水，要注意驗之前和樓下鄰居協(xié)商好。驗時要注意樓板、管道與地板的接觸處。

四、驗管道

排水管道驗收時，預先拿一個盛水的器具，將水倒入排水口，看看水是否能順暢地流走。廚房煙道、衛(wèi)生間排風道驗收時，可以將一根蠟或者一張紙點著，放到煙道口附近，看是否往外排煙，尤其是當室外有風的時候，能明顯感覺到有抽力。如果煙道堵塞，后期維修相當麻煩，而且損失很大。

五、驗地平

測量地平的方法其實挺簡單，去五金店買一條小的透明水管，長度約為20m，然后注滿水。先在門口離地面 500mm 或 1000mm 處畫一個標志。然后把水管的水位調至這個標志高度，找個人固定在這個位置。將水管的另一端移至離門口*遠處的室內，再看水管在該處的高度，再做一個標志。用尺測量一下這個標志的離地高度是多少，這兩個高度差就是房屋的水平差。

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