毛坯房收房時(shí)該如何驗(yàn)收 收房驗(yàn)收注意事項(xiàng)

在我們還沒有拿到房子的時(shí)候，不要先急著去找裝修公司，一定要先驗(yàn)收。這樣對(duì)于之后的裝修和入住有著至關(guān)的重要。到了交房季，收房時(shí)如果有些問題沒有檢查出來，裝修后暴露出來的問題處理起來會(huì)很麻煩，如果發(fā)現(xiàn)了問題，大家就可要求開放商立即進(jìn)行整改，因此建議收房驗(yàn)收要親力親為。接下來，小編教大家?guī)渍?/span>毛坯房收房時(shí)如何驗(yàn)收的小方法。

一、查看《三書一證一表》

三書即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》，一證為《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，一表為《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。

二、房屋面積

大家收房時(shí)可讓開發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，認(rèn)真測(cè)量并核實(shí)每一套房屋面積，看是否有誤差，如果實(shí)測(cè)面積誤差超出3％，可以中止收房。

三、墻面

檢查墻面的平整度，看是否有傾斜，是否有裂紋和空鼓，是否方正。

四、層高

一般住宅層高在2.8米~3.2米之間，可以利用量尺測(cè)量，盡量多測(cè)幾處。

五、陽(yáng)臺(tái)

陽(yáng)臺(tái)欄桿高度應(yīng)不低于1.05米，檢查陽(yáng)臺(tái)欄桿是否安裝牢固，是否有易攀爬易翻越入室的安全隱患，檢查陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄玻璃是否有劃痕、碎裂、安裝不穩(wěn)固等問題。

六、水路、電路、煤氣

檢查水表的位置，確定水管的材料是否是合格，如打開龍頭查看水壓夠不夠。查看水管經(jīng)過的地方有無水漬，有無漏水現(xiàn)象，排水是否通暢。查看插座的位置是否方便使用，每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電。煤氣看主管道、分管道各用氣房間是否設(shè)置，煤氣表，控制閥是否齊全。

七、門

檢查門框安裝和門鎖是否牢固，膠條的密封性如何，之后看門扇外觀是否平整，漆面是否完好，然后看貓眼是否完好，視野是否清晰，門鈴是否按鈕完好。

八、窗戶

查看窗戶安裝的是否牢固、開關(guān)是否靈活、關(guān)閉是否嚴(yán)密，除此之外，還要看窗臺(tái)是否完好、無裂縫、浸水的情況，窗前護(hù)欄高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固。

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