收房時如何驗收房子 2018新房收房驗房注意事項

*近，有不少業(yè)主反應(yīng)說：新房在裝修的時候總會發(fā)現(xiàn)各種各樣的問題，影響了裝修的進度。這其實就是業(yè)主在拿房的時候沒有認真驗收房子導(dǎo)致的，所以收房驗收工作很重要。那么收房時如何驗收房子？接下來小編就來為大家介紹新房收房驗房注意事項，一起來看看吧。

一、地面

驗收地面，首先就是觀看地面平整度，看是否有明顯洼坑，再看是否有開裂和反砂等現(xiàn)象。如果在房屋建設(shè)過程中，水泥質(zhì)量、砂漿比例存在問題的話，會出現(xiàn)反砂現(xiàn)象，用腳輕搓地面，能夠搓出沙粒的話，就是有反砂問題。

二、墻面

驗收墻面，看墻面是否有開裂和空鼓的現(xiàn)象，如果有的話，可以做個記號，等裝修的時候可以用膩子填平。也可以檢查墻面的膩子是否有防水的功能，方法就是用一瓶水潑在墻上，用手摸看是否會摸到泥漿，如果沒有就說明墻面膩子是防水的。

三、屋頂

驗收屋頂，主要就是看是否有開裂的現(xiàn)象，然后檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否水平線，如果不在水平線上，那么在裝修的時候需要用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平。

四、電路

驗收插座開關(guān)的位置布局是否合理，同時也可以看看電路是否需要在裝修的時候進行改造，同時檢查所有的開關(guān)插座的功能，是否能正常使用，也可以帶個充電器試試，看看是不是每個插座都能通電。

五、門窗

驗收門窗的重點就是看材料的強度和牢固度，推拉是否順滑，門窗開關(guān)是否好用，封閉性是否嚴密等。驗收的時候，需要特別注意檢查門窗上是否存在不好修補的刮痕，以及是否存有玻璃斷裂現(xiàn)象。

六、管道

驗收管道主要指的是燃氣管路和排水排污管道。燃氣管道需要燃氣公司的人員上門測試。排水排污管道的檢查很簡單，在廚房、衛(wèi)生間、陽臺的管道附近多潑些水，看看水流是否順暢。管道口處盡量安裝一個防臭地漏，能夠提高廚衛(wèi)的空氣指數(shù)。

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