毛坯房驗(yàn)房有哪些注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié) 收房驗(yàn)房全新攻略

新房到手別忙著裝修，先請(qǐng)專業(yè)人員來(lái)驗(yàn)房。因?yàn)槭辗框?yàn)房是重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，也是開(kāi)發(fā)商設(shè)置陷阱較多的一個(gè)環(huán)節(jié)。如果驗(yàn)房不認(rèn)真，后續(xù)才發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題帶來(lái)不少施工的麻煩，同時(shí)還會(huì)增加預(yù)算。所以驗(yàn)房一定要擦亮雙眼，保證自己拿到一個(gè)合格沒(méi)問(wèn)題的房子。那么毛坯房驗(yàn)房有哪些注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)？接下來(lái)小編帶您了解一下。

一、交付條件

開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)必須備齊《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。這些證件缺一不可，業(yè)主也需要仔細(xì)核對(duì)每個(gè)證件每一項(xiàng)，若有不符，業(yè)主可以拒絕收房。開(kāi)發(fā)商交房，業(yè)主收房，這些證書(shū)就是收房驗(yàn)房的合法保障，只有以上證書(shū)都有，才能達(dá)到交房的條件，希望各位都能認(rèn)真記住。

二、房屋檢查

收房之前，房屋的檢查也是至關(guān)重要的。首先是需要核對(duì)房屋面積，誤差范圍在3%以內(nèi)。核實(shí)了房屋面積，具體檢查分為以下幾部分。

1、地面檢查：交房時(shí)地面的檢查首先需要檢查地面是否平整。除此之外，還要檢查地面是否有裂痕，或者起砂等情況。

2、墻面檢查： 墻面檢查需要檢查墻面是否平整和墻面是否有裂痕。還有就是很多人都會(huì)忽略的檢查墻面是否有空鼓?？展牡牡胤角弥曇艉推渌胤讲灰粯?，很容易分辨。

3、屋頂檢查：屋頂檢查除了需要檢查墻面是否出現(xiàn)裂痕之外，檢查屋頂還需要注意墻面的陰陽(yáng)角必須要在同一水平面上，但是這個(gè)之后在裝修中是可以修補(bǔ)的。

4、門(mén)窗檢查：門(mén)窗的檢查也是至關(guān)重要，需要檢查門(mén)窗在開(kāi)關(guān)上是否平整，并且門(mén)窗有沒(méi)有出現(xiàn)損壞現(xiàn)象，是否有刷漆等等。一般來(lái)說(shuō)，門(mén)要完全貼合門(mén)框，并且在開(kāi)關(guān)上沒(méi)有問(wèn)題。窗子則一定能夠關(guān)嚴(yán)實(shí)，不能有縫隙，否則在冬天會(huì)是大麻煩。

5、管道檢查：管道檢查需要檢查屋內(nèi)的各個(gè)管道是否正常工作，給水管道是否能正常出水，排水管道能否正常排水，暖氣管道是否封閉嚴(yán)實(shí)等。

6、電路檢查：電路檢查也是非常重要，很多家庭之后經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)電路故障問(wèn)題，所以在驗(yàn)房時(shí)要注意。電路檢查需要檢查電閘對(duì)家里的各個(gè)開(kāi)關(guān)插座的控制能力，并且強(qiáng)弱電是否分開(kāi)并且有距離間隔，這對(duì)以后的生活都是非常有影響的。

7、其他設(shè)施檢查：除了以上幾點(diǎn)，陽(yáng)臺(tái)也需要檢查是否有破損存在。周邊公共設(shè)施是否完善等，都是和未來(lái)生活相關(guān)的。

總之，一句話，在收房之前，一定要根據(jù)流程仔仔細(xì)細(xì)的檢查一遍房屋，這不僅是對(duì)自己負(fù)責(zé)，也是能夠讓開(kāi)發(fā)商放心的保障。

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