驗(yàn)房流程與注意事項(xiàng) 驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)

新房在交房的時(shí)候是需要驗(yàn)收的，這樣是為了保障業(yè)主后期能住的安心。而且在驗(yàn)收的時(shí)候一旦發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商會(huì)立即給出解決措施，抵賴不掉的。對(duì)于很多初次驗(yàn)房的業(yè)主來講，或許沒有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，下面小編就為大家?guī)?a href="http://c4sir.com/gonglue/shoufang/79698.html" target="_blank">驗(yàn)房流程與注意事頂，驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)。

一、收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1、驗(yàn)地平

很多人不知道驗(yàn)地平該怎樣進(jìn)行，其實(shí)就是測(cè)量一下離門口*遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)地平可以體現(xiàn)開發(fā)商的建筑質(zhì)量。

2、看地面

新裝修好的房子地面一定要是平整的，要仔細(xì)檢查地板是否平整，地面有無空殼開裂情況。如有空鼓要讓陪同的物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，影響鄰里關(guān)系。

3、看墻壁

不只是大廳每個(gè)房間的墻壁都應(yīng)該要仔細(xì)的查驗(yàn)一番，需要看墻壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫。如果沒有裂縫還好，有裂縫要看是什么樣的裂縫。一般來說與房間橫梁平行的裂縫，屬于現(xiàn)在房屋質(zhì)量的通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用。

4、驗(yàn)滲水

如果想查驗(yàn)房子是否會(huì)滲水，不妨查看一下墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如有水漬，說明有滲漏，務(wù)必盡快查明原因。頂層住戶更應(yīng)檢查頂層是否滲漏。

二、收房的流程

1、開發(fā)商會(huì)通過快遞或者掛號(hào)信的*郵寄入住通知書。

2、準(zhǔn)備好入住通知書里面所提到的所有資料。

3、簽到并核實(shí)業(yè)主的個(gè)人材料。雙方確認(rèn)收房流程。

4、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》，并由開發(fā)商加以說明。

5、繳費(fèi)。開發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。

6、物業(yè)陪同業(yè)主對(duì)新房做綜合性驗(yàn)收。有問題可提出整改要求，并簽書面整改協(xié)議。

7、領(lǐng)取鑰匙門禁卡并簽《住宅鑰匙收到書》。

8、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要*或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。

9、簽《入住交接單》，完成整個(gè)收房過程。

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