精裝房驗(yàn)房攻略 精裝房交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)在人買房越來越多會選擇直接購買精裝房，省去了裝修這個(gè)環(huán)節(jié)，減少不必要的麻煩。但是精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)必須引起重視，如果一些細(xì)節(jié)問題沒被發(fā)現(xiàn)，日后入住會造成大麻煩。今天小編就和大家分享一下精裝房驗(yàn)房攻略，精裝房交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)，以及精裝房軟裝多少錢。（推薦閱讀：精裝房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)）

    一、精裝房驗(yàn)房攻略

    精裝房驗(yàn)房必須要準(zhǔn)備的工具：

    1、乒乓球：將乒乓球放在平地上，如若滾動，可以檢查出地面的平整度，但衛(wèi)生間和陽臺出水處不求平整；

    2、小鏡子：精裝房室內(nèi)木門底部，人眼看不到，要用鏡子反射才能看到門底是否貼面板；

    3、備忘貼紙：驗(yàn)房時(shí)有很多問題出現(xiàn)，可在貼紙上寫上，方便事后和開發(fā)商交涉；

    4、小錘子：敲擊墻面是否空心、墻面開裂；

    5、洗臉盆：用于驗(yàn)收下水管道；

    6、塞尺：用于測裂縫的寬度；

    7、萬用表：測試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通。

    二、精裝房交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

    1、驗(yàn)收門、窗。這是室內(nèi)裝修的重中之重。用一長紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多次試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形；

    2、驗(yàn)地板。查看是否有變形或嚴(yán)重色差，是否起翹空心，有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合，檢驗(yàn)地板漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕；

    3、驗(yàn)煤氣管道。一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn)；

    4、驗(yàn)給排水管?？唇o排水管是否通暢，在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零；

    5、檢測空氣質(zhì)量。精裝房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對其質(zhì)量無法把控。因此驗(yàn)收精裝房的*件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)?？囱b修材料苯是否超標(biāo)，苯涂料是不是會發(fā)出淡淡的香氣，有些涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo)，會刺激眼睛，這種情況建議找專業(yè)的甲醛機(jī)構(gòu)查查；

    6、驗(yàn)衛(wèi)生間。若衛(wèi)生間沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔、排風(fēng)扇。同時(shí)在浴缸里放半缸水過夜，隔天看看浴缸是否有滲水情況，下水管道是否出現(xiàn)堵塞、滲漏問題；

    7、驗(yàn)廚房。檢查廚具是否有崩裂，刮花，櫥柜門是否開閉自如等；

    8、檢查電器。隱蔽工程要精心，驗(yàn)收精裝房要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，配電線路和插座是否有質(zhì)量問題，位置是否合理；注意檢查燃?xì)鉄崴骰蛘唠姛崴?，空調(diào)等等是否是質(zhì)量合格的；

    9、墻部和地磚。看看墻部和地磚是否出現(xiàn)空鼓問題；

    10、家具電器。看看家具是否存在質(zhì)量問題，避免劣質(zhì)產(chǎn)品掉包；五金、家電等是否使用約定好的品牌。

    三、精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

    1、在驗(yàn)房時(shí)，要檢查開發(fā)商的樓盤竣工備案，驗(yàn)收表原件和房屋面積表原件。若不檢查就簽訂合同的話，那后期出現(xiàn)問題，法律將視購房者放棄爭議的權(quán)利。

    2、在入住之前，要看看購房合同、附件和補(bǔ)充協(xié)議是否一樣。此外，在入住之前，要向開發(fā)商提出重新審核房屋的要求，若有異議的話，要提出交涉。

    3、精裝房的窗戶合頁和水管很容易出現(xiàn)問題,所以在驗(yàn)房時(shí)一定要認(rèn)真檢查房屋的窗戶合頁和水管。

    4、在驗(yàn)房時(shí)，要認(rèn)真檢查房屋的質(zhì)量，若發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，要在入住前向開發(fā)商提出異議，并向有關(guān)政府部門反映情況。

    5、若驗(yàn)房滿意的話，要簽字，辦理手續(xù)，并繳納各項(xiàng)費(fèi)用。若不滿意的話，要將意見填寫在驗(yàn)收表上，雙方協(xié)商解決，并簽署相關(guān)整改文件，直到下次驗(yàn)收滿意為止。

    四、精裝房軟裝多少錢

    精裝房軟裝多少錢，這要根據(jù)住宅面積計(jì)算。由于不同的住宅戶型和面積都不同，具體的精裝修價(jià)格難以一概而論，所以業(yè)主可根據(jù)自己住宅面積，結(jié)合市場上裝修材料和家具飾品的平均價(jià)位大致計(jì)算出自己住房的精裝修價(jià)格。主要看業(yè)主購買哪種材料，價(jià)格有高有低，一般的話80平米的雙居，精裝房軟裝的價(jià)格在10萬左右。（以上價(jià)格僅供參考）

以上就是關(guān)于精裝房驗(yàn)房攻略，精裝房交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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