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精裝房驗(yàn)房師有用嗎 精裝修驗(yàn)房師怎么收費(fèi)

2019-05-17 17:47:25
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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現(xiàn)在不少業(yè)主為了免去后期裝修的麻煩,會(huì)選擇直接購(gòu)買精裝房。精裝房也需要驗(yàn)房,有必要請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師嗎?接下來(lái)小編就為大家介紹這個(gè)問(wèn)題,看看精裝房驗(yàn)房師有用嗎,以及精裝修驗(yàn)房師怎么收費(fèi),*說(shuō)說(shuō)精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié),給有需要的朋友提供參考。 

精裝房驗(yàn)房師有用嗎

一、精裝房驗(yàn)房師有用嗎 

1、精裝房驗(yàn)房師是有用的,雖然精裝房是即買即住的房屋,但是驗(yàn)收這個(gè)環(huán)節(jié)顯得尤為重要。很多業(yè)主自己對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、裝修的了解不深入,光憑自己查看很難發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,因此請(qǐng)個(gè)驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)收精裝房是很有用的。

2、精裝房驗(yàn)房師會(huì)從墻、頂、門、地面、潔具、廚具的裝修和配備進(jìn)行檢驗(yàn),這些方面直接反映了裝修的效果和質(zhì)量,是一件具體、細(xì)致的工作,需要專業(yè)的工具輔助測(cè)量。

3、驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程,準(zhǔn)備工作一定要充足,比如了解平面布置圖,電路、水路的具體走向。開(kāi)發(fā)商提供的材料清單也是驗(yàn)房時(shí)必不可少的,需要通過(guò)核對(duì)材料的品牌、型號(hào)、款式,來(lái)判斷裝修是否偷工減料。

推薦閱讀:毛坯房有必要驗(yàn)房嗎 

二、精裝修驗(yàn)房師怎么收費(fèi)

精裝修驗(yàn)房師一般是按照房屋面積和裝修來(lái)收費(fèi)的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300-1000元一次。如果房屋面積比較大,會(huì)適當(dāng)增加驗(yàn)收費(fèi)用,具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、精裝修房120平米以下驗(yàn)收費(fèi)用為850元/次,超過(guò)的面積按照5元/平計(jì)算,200平米以下的房子,驗(yàn)收費(fèi)用1200元封頂,250平米以下房子驗(yàn)收費(fèi)用1800元封頂,300平米以下房子驗(yàn)收費(fèi)用2300元封頂。 

2、如果按照房屋面積來(lái)收費(fèi),目前國(guó)內(nèi)一線城市驗(yàn)房師價(jià)格為3-5元/平,較為杰出的驗(yàn)房師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5元以上。 

(以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考) 

精裝修驗(yàn)房師怎么收費(fèi)

三、精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)

1、墻面

對(duì)于精裝房的墻面,都是鋪貼了瓷磚或者粉刷了乳膠漆的,可以通過(guò)取點(diǎn)測(cè)試房頂有無(wú)傾斜,查看墻面是否平整光滑。用手電筒照射乳膠漆,查看是否涂抹均勻。用小錘子敲擊瓷磚,如果有空洞的聲音說(shuō)明沒(méi)有鋪好,要及時(shí)和開(kāi)發(fā)商*。

2、門窗

推拉開(kāi)門,查看它們的開(kāi)關(guān)是否流暢,門鎖合頁(yè)是否靈活有效。對(duì)于陽(yáng)臺(tái)的門窗驗(yàn)收要格外注意,它們事關(guān)雨水會(huì)不會(huì)漏進(jìn)房屋,因此密閉性一定要強(qiáng)。

3、廚衛(wèi)

對(duì)廚衛(wèi)進(jìn)行驗(yàn)收的時(shí)候,可以試驗(yàn)水龍頭的開(kāi)關(guān)是否靈活有效,包括衛(wèi)生間一系列的設(shè)備,查看下水道是否通暢。此外還要進(jìn)行排水試驗(yàn),看看排水效果。

4、安全性

對(duì)于房屋材料的安全性,必須引起重視。根據(jù)精裝房的標(biāo)準(zhǔn),裝修材料必須選擇安全無(wú)毒的,室內(nèi)空氣質(zhì)量不能超標(biāo),這需要專業(yè)的甲醛測(cè)量機(jī)構(gòu)來(lái)檢測(cè)。 

精裝房驗(yàn)房多少錢

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