毛坯房怎么驗收房子 一般找人幫忙驗房多少錢

如今的新房很多都是毛坯房交付，業(yè)主們可以裝修成自己喜歡的模樣。所以這就要求我們在毛坯房驗收時多多留意，看看是否有不合格的地方，如果沒檢查出來，對日后的裝修就會存在隱患。那么毛坯房怎么驗收房子？一般找人幫忙驗房多少錢？下面一起來看看吧。 

一、毛坯房怎么驗收房子

1、測量房屋面積是否正確

房屋的面積跟房價息息相關(guān)，關(guān)系到購房者的利益。所以，驗房首先要測量房屋的面積，看看跟當(dāng)初簽合同時的面積是否一致，如果實際測量的面積誤差超出3％，就可以找開發(fā)商了。

2、檢查墻體狀況

墻體如果不合格，就會出現(xiàn)空鼓的問題，可以用小錘子輕輕敲擊墻面，如果發(fā)出咚咚的聲音，就是有空鼓，遇到墻面空鼓一定要找開發(fā)商及時處理。而且還要檢查墻體是否有損壞，比如石灰爆點、頂部有麻點等，這些問題都會影響日后的裝修的。 

3、檢查門窗的質(zhì)量

門窗的質(zhì)量會影響房子的安全性、隔音、保溫等，在驗收時，首先要檢查門窗是否能上鎖、開關(guān)是否靈活，并檢查是否有破損或者變形問題，以及門把手是否有破損和不牢固等現(xiàn)象。

4、檢查防水情況

毛坯房驗房可以要求物業(yè)做一次閉水試驗，也可以自己做。方法是將廚房、衛(wèi)生間、陽臺等有水區(qū)域的地漏堵住，向地面放20-30mm深的水，48小時后觀察是否有滲水、漏水的現(xiàn)象。

在毛坯房驗房的過程中，如果發(fā)現(xiàn)了任何質(zhì)量問題，一定要及時拍下來，并且詳細的記錄在紙上，*一并要求開發(fā)商解決。（推薦閱讀：精裝房怎樣收房驗房）

二、一般找人幫忙驗房多少錢

一般來說，毛坯房在交付時，開發(fā)商會有專門的驗房師幫你驗房，但是開發(fā)商的驗房師驗房的結(jié)果并不是很準確。你可以找第三方的人來驗房，這個費用不高，一般是在300-1000元之間，以下價格僅供參考。驗房收費標準如下：

1、毛坯房

120平米以下300元，超過面積每平米加2元；復(fù)式樓200平以下700元，超過面積每平米加2元；聯(lián)體別墅250平以下900元，超過面積每平米加2元；獨棟別墅300平以下1000元，超過面積每平米加2元。 

2、精裝房

120平米以下800元，超過面積每平米加5元；復(fù)式房型200平以下1200元，超過面積每平米加5元；聯(lián)體別墅250平以下1800元，超過面積每平米加5元；獨棟別墅300平米以下2200元，超過面積每平米加5元。

三、驗房大概需要多久

驗房大概需要多久呢？毛坯房驗房一般半天就能全部解決了，只有閉水試驗需要48小時。你需要帶好所有資料至毛坯房交付現(xiàn)場，然后先進行驗房，驗房時主要交付標準，驗房結(jié)束如果沒有發(fā)現(xiàn)問題，就可以帶著結(jié)算單到開發(fā)商繳納各項稅費，并開購房*，然后就可以領(lǐng)取鑰匙了。

開發(fā)商通知驗房后，可以不必著急當(dāng)天就驗房，因為當(dāng)天驗房的人非常多，會影響驗房的效率，*是隔一兩天驗房，爭取一步到位。 

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