二手房水電要重新做嗎 二手房水電路改造價格 二手房水電路改造注意事項

現(xiàn)在二手房市場也是同樣的火爆，由于二手房的地理位置優(yōu)越，而且價格相對便宜，可談空間大，所以很多人都會選擇二手房。但是二手房也存在一定的問題，其中一點就是水電改造的問題，那么二手房水電要重新做嗎？二手房水電路改造價格是多少？二手房水電路改造注意事項有哪些？下面一起來看看吧。 

一、二手房水電要重新做嗎

二手房水電要重新做嗎？二手房需不需要重新做水電，主要還是要根據(jù)舊房的房齡，和整體的規(guī)劃布局等多種因素來考慮的。

1、房齡較高，建議重新做

有的是老小區(qū)，房齡非常高，那么水電就會存在很多的問題，建議重新做水電，以確保后期正常使用。

2、布局不合理，建議重新做

有的情況下，雖然感覺整體的水電還都是新的材料，但是如果感覺布局不合理，為了后期考慮，還是建議重做水電。

3、房齡小，可以不用改水電

房齡小，一般水電布局都較為合理，我們就不用再做水電了，只用鏟墻皮，重新刷墻鋪地板就可以了。

4、出租房可以暫緩水電改造

很多業(yè)主可能會考慮出租，那么如果原有的水電可以正常使用的話，即便是存在一定的布局不合理的情況，也可以先不做水電，如果后期要自住的話，可以再重新做。

二、二手房水電路改造價格

1、弱電安裝：3000元左右

弱電包括線、線管兩種，線則是*線、電視線、視頻線等。而線管則為*、電視網線的線管，明線管為18元/米，暗管價格為28元/米。

施工：承重墻穿墻眼40元/個，非承重墻穿墻眼15元/個。

2、強電安裝：2000元左右

電線：暗管線2.5mm2：32元/米，單管裝飾明線2.5mm2：22元/米，單管明管線2.5mm2：18元/米；

插座：安裝暗盒86×86：10元/個，安裝明盒86×86：5元/個。

施工：承重墻穿墻眼40元/個，非承重墻穿墻眼15元/個，箱體暗箱200元/個，明裝100元/個。

3、水路改造：2000元左右

水管：暗管PP-RDNS2.820mm：38元/延？米，明管PP-RDNS2.820mm：28元/延米；暗管PP-RDNS3.525mm：55元/延米，明管PP-RDNS3.525mm：46元/延米。

施工：承重墻過墻孔50元/孔，非承重墻過墻孔20元/孔。

那么，二手房水電路改造價格是多少？這個問題沒有統(tǒng)一*，畢竟水電改造費用有彈性，需要根據(jù)使用材料質量、改造的難易程度來決定，全部翻新估計要好幾千元。

注：以上價格來源網絡，僅供參考，還以實際裝修為準。

三、二手房水電路改造注意事項

1、首先現(xiàn)場仔細了解房子的具體情況，一般的問題有：電路沒有做接地保護，電線回路簡單，電線老化嚴重，開關插座數(shù)量不夠用。

2、如果原有的電線質量沒有問題，那么就可以不拆除，但如果要新增加一些電路和開關插座的話，要注意新增的電源插座和其他電路*從配電箱內單獨走線，不要接到原來的電路上防止單個電路負荷太大，引起跳閘甚至火災等。

3、老舊的二手房原有的插座電路可能沒有接地線，這個要檢查清楚，這時候必須進行更換，可以更換總電源箱，在電源箱內設置接地線；也可以找物業(yè)的相關人員協(xié)商接地線的安裝位置和連接方法。

4、很多二手房原有的插座數(shù)量不能滿足現(xiàn)代生活的標準，所以在二手房改造時，需要多增加一些開關插座。

5、老舊二手房的水管都是使用鑄鐵管、鍍鋅管和鋁塑管，這樣材質的水管容易生銹，堵塞，或者出現(xiàn)滴水滲漏的問題，所以要全部更換，改為現(xiàn)代水路使用的PPR熱熔管。

6、在做二手房水路改造之前，*先進行水路閉水測試，如果發(fā)現(xiàn)有漏水現(xiàn)象，可以找物業(yè)解決。以免水路改造后出現(xiàn)滲漏情況，責任不好明確。

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