二房東*怕什么舉報* 二房東不退押金算詐騙嗎 二房東歸哪個部門監(jiān)管

　　有些二房東是瞞著原房主偷偷把房子轉(zhuǎn)租出去的，所以二房東很怕租戶與租戶之間產(chǎn)生糾紛，因為那樣就可能需要原房東出面解決，二房東這時候就會發(fā)現(xiàn)不是原房東。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于二房東*怕什么舉報*，二房東不退押金算詐騙嗎以及二房東歸哪個部門監(jiān)管的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、二房東*怕什么舉報*

　　1、有些二房東是瞞著原房主偷偷把房子轉(zhuǎn)租出去的，所以二房東很怕租戶與租戶之間產(chǎn)生糾紛，因為那樣就可能需要原房東出面解決，二房東這時候就會發(fā)現(xiàn)不是原房東。

　　2、如果二房東出租的房屋的鄰居都是本地人，那租客如果有被本地鄰居看不慣的地方，鄰居就會去居委會投訴，而二房東很可能也不是本地人，所以對于解決這類投訴是非常頭疼的。

　　3、有些地區(qū)會設(shè)置房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會，如果與二房東產(chǎn)生糾紛的話，可以到這個部門進行投訴，如果問題比較嚴重的話，可以到當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V二房東，這樣比打舉報*有效的多。

　　二、二房東不退押金算詐騙嗎

　　1、二房東不退押金算是詐騙，這種行為屬于合同詐騙或利用合同詐騙，屬于刑事類犯罪行為，不是民事侵權(quán)類犯罪，由公安機關(guān)處理。

　　2、二房東以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實或隱瞞真相的方法，騙取款額較大的公私財物的行為就屬于詐騙，當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況及相關(guān)法律法規(guī)進行確定。

　　3、中華人民共和國治安管理處罰法第49條規(guī)定，盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或故意損毀公私財物的，處5日以上10日以下拘留，可以并處500元以下罰款;情節(jié)較重的，處10日以上15日以下拘留，可以并處1000元以下罰款。

　　三、二房東歸哪個部門監(jiān)管

　　1、根據(jù)商品房屋租憑管理辦法的規(guī)定，可以到房管部門、街道辦事處或直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門投訴二房東。

　　2、出租房屋的安全由房屋所有人負責(zé)，出租人應(yīng)當(dāng)確保所出租房屋符合規(guī)定的安全條件，對承租人使用房屋的情況進行監(jiān)督，房屋承租人對其使用行為負責(zé)，未按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

　　3、出租房屋的應(yīng)當(dāng)以規(guī)劃設(shè)計為居住空間的房間為*小出租單位，不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租，不能按照床位出租，廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。

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