裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

花園洋房是什么意思 花園洋房*買幾樓 花園洋房和小高層的區(qū)別是什么

2020-05-14 11:50:45
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
收藏
698
13850

花園洋房源于上海,是西洋文明和生活*與中國(guó)文化交織的產(chǎn)物,自19世紀(jì)中期起,為上海、福建和廣東一帶所流行。具體地說(shuō),它是當(dāng)時(shí)特定歷史時(shí)期國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為順應(yīng)上海租界辟建而帶來(lái)的市場(chǎng)需求,針對(duì)特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和西方工程技術(shù)、新型建筑材料開(kāi)發(fā)出來(lái)的滿足特定群體需要的住宅產(chǎn)品,從現(xiàn)在房地產(chǎn)觀點(diǎn)來(lái)看,多理解為多層退臺(tái)住宅,那么對(duì)于一些購(gòu)買者來(lái)說(shuō)花園洋房是什么意思,花園洋房*買幾樓,花園洋房和小高層的區(qū)別是什么,下文將會(huì)有相關(guān)內(nèi)容介紹,可供購(gòu)買者參考。

一、花園洋房是什么意思

AA9C52CC-457B-48E7-8D62-5DD75656EE7B.png

1.所謂的花園洋房指的是帶有花園草坪以及車庫(kù)的住宅,例如小洋房、西式洋房等,這種花園洋房大多都以獨(dú)院式或是二、三層小樓的形式設(shè)計(jì)的,主題就是它的花園,主要突出景觀好、綠化率高。針對(duì)特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和西方工程技術(shù)、新型建筑材料開(kāi)發(fā)出來(lái)的滿足特定群體需要的住宅產(chǎn)品,從現(xiàn)在房地產(chǎn)觀點(diǎn)來(lái)看,多理解為多層退臺(tái)住宅。

2.花園洋房又稱“退臺(tái)式建筑設(shè)計(jì)樣式”,又稱為“臺(tái)階式”,其外型類似于臺(tái)階。特點(diǎn)是住宅的建筑面積由底層向上逐漸減少,下層減少的建筑面積成為上層的一個(gè)大平臺(tái),可做空中花園使用。目前,國(guó)內(nèi)的退臺(tái)式住宅都通常屬于中*住宅。

3.簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)指的是七層以下的板式建筑,容積率通常在1.0左右,以四層為主,五層為次,有較強(qiáng)的外國(guó)建筑風(fēng)格特征,綠化率比較高,普遍存在于郊區(qū)一帶,一般首層贈(zèng)送花園,有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。

二、花園洋房*買幾樓

05B06B1A-DB60-464B-8BFB-D93F0024A2EE.png

1.我們先來(lái)講講一樓,一樓一般有個(gè)獨(dú)立花園,但實(shí)際上房主也只是擁有使用權(quán),并不是真正意義上的擁有者。一樓房屋潮濕,是眾所周知的,一樓住戶衣柜受潮發(fā)霉的情況會(huì)很嚴(yán)重,廚房里的食物面條和紅小豆受潮長(zhǎng)蟲(chóng)子也是會(huì)出現(xiàn)的。還有因?yàn)闃?shù)木長(zhǎng)勢(shì)過(guò)快,遮擋陽(yáng)光,尤其是冬天,室內(nèi)光線很暗,早早的時(shí)間就需要日光照明,否則就很陰暗,有點(diǎn)壓抑的感覺(jué)。所以一樓大多數(shù)人一般不會(huì)太去考慮。

2.采訪過(guò)大多數(shù)的購(gòu)買者都會(huì)感覺(jué)三樓比較適宜,不高不矮,采光充足。*重要的一點(diǎn)是下水道不容堵塞,既便是公共管道不暢,造成堵塞返水,也是樓下容易被淹,不會(huì)殃及三樓。如果總樓層是7樓,4樓也是個(gè)不錯(cuò)的選擇!

3.一樓住戶衣柜受潮發(fā)霉的情況會(huì)很嚴(yán)重,廚房里的食物面條和紅小豆受潮長(zhǎng)蟲(chóng)子也是會(huì)出現(xiàn)的。還有因?yàn)闃?shù)木長(zhǎng)勢(shì)過(guò)快,遮擋陽(yáng)光,尤其是冬天,室內(nèi)光線很暗。因此,從高度以及舒適度來(lái)看,三樓其實(shí)就是*的一個(gè)樓層,為什么呢?因?yàn)槿龢遣桓卟话?采光充足。*重要的一點(diǎn)是下水道不容堵塞,既便是公共管道不暢,造成堵塞返水,也是樓下容易被淹,不會(huì)殃及2樓,此外,如果總樓層是7樓,3樓也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

三、花園洋房和小高層的區(qū)別是什么

1E2DFA90-98DC-49EA-9E5D-C07A4C03FB20.png

區(qū)別:

1、容積率不同

容積率是洋房區(qū)別于普通高層*根本的要素之一。因?yàn)槿莘e率低,就可以實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距,享有綠色的居住環(huán)境,以及獲得較好的采光,景觀資源也較高層有優(yōu)勢(shì)。隨著城市的發(fā)展,低密度住宅將會(huì)越來(lái)越少。

2、得房率不同

空間大小是衡量舒適度的標(biāo)準(zhǔn)之一。從得房率上來(lái)說(shuō),洋房的公攤面積小,得房率高。以90㎡為例,常規(guī)的洋房實(shí)際使用面積為80㎡左右,甚至更高。而高層使用面積僅67.5㎡。也就說(shuō)高層公寓需要110多㎡左右的建筑面積才能享受到洋房90㎡戶型的套內(nèi)面積。

3、面寬、采光不同

高層一般都是兩梯四戶,因?yàn)樾枰骖櫵膽舨晒?不得不限制單套戶型南向面寬尺度,多為8米左右。洋房則能保證大面寬戶型設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn),一般洋房的面寬約10-12米,個(gè)別戶型甚至超過(guò)13米。得益于此,一般洋房都能做到坐北朝南,戶型格局方正,空氣穿透性也好于高層住宅。

4、梯戶比不同

高層一般層數(shù)高達(dá)二、三十層,又是兩梯四戶,戶數(shù)多。每天上下班,都是人擠人,而且要等很久。而洋房,樓層低戶數(shù)少。而且有些洋房還做了對(duì)開(kāi)門電梯廳,類似于獨(dú)立入戶,當(dāng)業(yè)主回家從電梯里走出時(shí),還有一個(gè)半私密的空間過(guò)度,每天體驗(yàn)當(dāng)然大不同。

以上就是對(duì)花園洋房是什么意思,花園洋房*買幾樓,花園洋房和小高層的區(qū)別是什么的一些相關(guān)內(nèi)容介紹,希望對(duì)購(gòu)買者帶來(lái)幫助。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來(lái)源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來(lái)源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

為什么洋房頂層賣的貴 洋房頂層會(huì)不會(huì)漏水 洋房頂層送露臺(tái)能不能要

花園洋房是大家都比較喜歡的一種住宅類型,能夠享受舒適的家居生活。很多人在購(gòu)買花園洋房的時(shí)候,發(fā)現(xiàn)頂層價(jià)格很貴。那么為什么洋房頂層賣的貴?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看洋房頂層會(huì)不會(huì)漏水?以及洋房頂

43676
2020-07-29

現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思 現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房有什么區(qū)別

現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房顧名思義就是現(xiàn)房已經(jīng)成為現(xiàn)房,準(zhǔn)現(xiàn)房準(zhǔn)備成為現(xiàn)房,有關(guān)于這兩個(gè)概念大多數(shù)人容易混淆,下面就來(lái)詳細(xì)來(lái)給大家介紹現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思,現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房有什么區(qū)別。一、現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思1、現(xiàn)

5038
2022-07-21

建筑類型板樓是什么意思 建筑類別板樓和塔樓的區(qū)別 板樓是什么結(jié)構(gòu)的房子

在買房的時(shí)候,我們需要了解很多的專業(yè)名詞,這樣才能買到適合自己的房子。今天我們要來(lái)說(shuō)的是建筑類型:板樓和塔樓,那么建筑類型板樓是什么意思?建筑類別板樓和塔樓的區(qū)別有哪些?板樓是什么結(jié)構(gòu)的房子?下面一起

25818
2019-09-26

房改房是什么意思 房改房和商品房的區(qū)別詳解

相信許多對(duì)房產(chǎn)知識(shí)不夠了解的朋友,在聽(tīng)到“房改房”這個(gè)詞之后,都表示一頭霧水,并不知道它是什么意思。而“商品房”是大家熟知的,現(xiàn)在不少人也都是購(gòu)買商品房居住的。那么究竟房改房是什么意思呢?它和商品房之

11762
2018-03-08

樓王是什么意思 樓王一般在小區(qū)什么位置 樓王的樓王層一般是幾層

買房的過(guò)程中,售樓處鑒于“樓王”這個(gè)詞的影響力,會(huì)套路滿滿的夸贊樓王這好那好,那么,很多人可能會(huì)想,樓王是什么意思,樓王一般在小區(qū)什么位置,樓王的樓王層一般是幾層呢?下文就帶你來(lái)了解樓王。一、樓王是什

77571
2020-11-09

房子雙限是什么意思 雙限房和商品房的區(qū)別

隨著房?jī)r(jià)的上漲,很多城市開(kāi)始推出雙限房,上市后受到了很多購(gòu)房者的青睞,主要是因?yàn)殡p限房的價(jià)格比普通商品房低,可以緩解一些購(gòu)房壓力。那么,房子雙限是什么意思,雙限房和商品房的區(qū)別在哪里呢?想買房的你還不

10538
2021-12-04

新文章

“讓每一個(gè)家都值得期待” ...

“讓每一個(gè)家都值...

近年來(lái),消費(fèi)趨勢(shì)逐漸由物質(zhì)升級(jí)向精... [詳細(xì)]

秋日宅家新寵!沙發(fā)煥新升級(jí)居家體...

“廣交”世界|福慶就位第136屆...

墻面可以只刮膩?zhàn)硬凰⑵釂幔靠赡兔?..

慕思旗下“羨慕”品牌亮相上海家具...

德立[智潔]淋浴房 | 以凈爽淋...

至高享受35%優(yōu)惠補(bǔ)貼,華帝廚電...

約“惠”秋天,好易倉(cāng)雙十一精彩不...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部