生活中很多購(gòu)房者在選房時(shí),都會(huì)聽到置業(yè)顧問提到“一梯兩戶”、“兩梯四戶”這樣的詞語。對(duì)于大部分不了解梯戶比的購(gòu)房者而言,往往會(huì)選擇性忽視這個(gè)問題,認(rèn)為電梯多少與生活質(zhì)量好壞沒什么直接關(guān)聯(lián),那可就大錯(cuò)特錯(cuò)了,下面小編就為大家普及一下梯戶比是什么意思,什么叫產(chǎn)權(quán)年限梯戶比,梯戶比大好還是小好的相關(guān)知識(shí)
一、梯戶比是什么意思
1、梯戶比是指電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。如果一層樓有兩個(gè)電梯,四戶家庭,它的梯戶比為2∶4。梯戶比越小,對(duì)于居民生活質(zhì)量來說越高,居住越舒適,反之則亦然。
2、要求總層數(shù)在12層以上的住宅,每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)。梯戶比通常有高梯戶比、低梯戶比兩種類型。3梯10戶,4梯12戶,甚至更高的就屬于高梯戶比,一般是商住房公寓,質(zhì)量參差不齊。低梯戶比是市場(chǎng)上*為常見的類型,包括2梯6戶、3梯8戶等,頗受市場(chǎng)上購(gòu)房者的歡迎,價(jià)格合適。而1梯1戶、1梯2戶、2梯2戶等,多為洋房、小高層,價(jià)格較高。
3、即電梯數(shù)和每層住戶數(shù)的比例。簡(jiǎn)單理解就是,梯戶比越大,居住體驗(yàn)感越差,公攤面積也就越大,得房率便越小。常見的梯戶比設(shè)計(jì)為:1梯1戶、1梯2戶、2梯2戶、2梯4戶、2梯6戶等等。
二、什么叫產(chǎn)權(quán)年限梯戶比
產(chǎn)權(quán)年限是房屋建筑產(chǎn)權(quán),顧名思義產(chǎn)權(quán)年限梯戶比也就是梯戶比的使用年限,其中包擴(kuò)民用梯戶、商用梯戶和工業(yè)梯戶,其產(chǎn)權(quán)年限分為70年、40年和50年的,如果按梯戶分類的話,民用梯戶產(chǎn)權(quán)年限為70年,商用梯戶產(chǎn)權(quán)年限是40年,綜合用地產(chǎn)權(quán)年限是50年,使用年限是根據(jù)不同的梯戶質(zhì)來決定的。
產(chǎn)權(quán)到期時(shí)者即將到期的時(shí)候被發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量安全問題的,或者直接被定義為危房的,則會(huì)根據(jù)相關(guān)程序走拆遷的流程。被拆遷的業(yè)主會(huì)根據(jù)拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)給予房和錢的賠償。
三、梯戶比大好還是小好
一般梯戶比和高梯戶比三種類型的比例,其中有可細(xì)分為一梯一戶、兩梯四戶、一梯十戶等類型。
1、低梯戶比
包括一梯一戶,一梯兩戶等,這是別墅和洋房經(jīng)常用到的戶型。其中“一梯一戶”就是所謂的“電梯入戶”,每一層都只有一個(gè)住戶,業(yè)主乘坐電梯可以直接進(jìn)入家門。“一梯兩戶”是每一層兩個(gè)住戶公用一部電梯,私密性沒有一梯一戶的那么強(qiáng),但也有居住環(huán)境安靜的特點(diǎn)。
2、一般梯戶比
即兩梯三戶、四戶、五戶等等;這種梯戶比比較適合工薪階層。
3、高梯戶比
高梯戶比是指多部電梯配套多個(gè)住戶,如一梯八戶、兩梯十二戶、三梯十六戶等等。這種梯戶比的建筑居住人數(shù)多,使用電梯的人也相應(yīng)增加,樓層環(huán)境比較嘈雜,居住的舒適程度不高。
所以綜上所述不同的梯戶比對(duì)住宅有不同影響,梯戶比越小,居住越舒適,梯戶比大,居住環(huán)境較嘈雜。戶型能做到方正、動(dòng)靜分區(qū)合理。而梯戶比越大,單套面積越小,出現(xiàn)不規(guī)則戶型的幾率越高。
以上就是幫大家搜集到的關(guān)于梯戶比是什么意思,什么叫產(chǎn)權(quán)年限梯戶比,梯戶比大好還是小好,的一些相關(guān)知識(shí)希望能幫到大家
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