12315投訴中介有用嗎 房產(chǎn)中介欺詐報(bào)警可以嗎 二手房中介零首付買房騙局

在購買房子的時(shí)候，許多人都會(huì)找中介幫忙，這樣能夠獲得較好的房源，同時(shí)也能夠較快的購買到合適的房子。但是，在買房的過程中很容易和中介發(fā)生矛盾，那么怎么投訴中介呢？12315投訴中介有用嗎？下面就和小編一起來了解一下，順便來說說房產(chǎn)中介欺詐報(bào)警可以嗎以及二手房中介零首付買房騙局。

一、12315投訴中介有用嗎

一般來說，投訴黑心中介有些人會(huì)撥打12345政府熱線*，還有些人會(huì)選擇直接到12315進(jìn)行舉報(bào)，但是人們不知道12315投訴中介有用嗎。其實(shí)，12315就是維護(hù)消費(fèi)者利益的單位，到這個(gè)平臺投訴中介是有用的。

在12315投訴中介的步驟，具體如下：

1、首先，打開12315官網(wǎng)。

2、然后，進(jìn)入到網(wǎng)站的首頁當(dāng)中，頁面往下翻一點(diǎn)，看到有兩個(gè)模塊的圖片，包括“我要投訴”和“我要舉報(bào)”，點(diǎn)擊其中的“我要投訴”按鈕。

3、接下來就是投訴須知閱讀界面，詳細(xì)閱讀投訴須知，再點(diǎn)擊底部的同意按鈕。

4、接著需要輸入并搜索自己要投訴的黑中介在工商所登記的名稱，找到對應(yīng)黑中介后，點(diǎn)擊右側(cè)的選擇企業(yè)。

5、其次會(huì)顯示該單位的具體信息內(nèi)容，確認(rèn)就是要投訴的黑中介后，點(diǎn)擊右下角的確認(rèn)按鈕。

6、緊接著，會(huì)要求我們登錄，若沒有賬號需要先注冊一個(gè)，登錄成功后，自動(dòng)填充消費(fèi)者信息。

7、*，到了填寫業(yè)務(wù)信息界面，填入自己要投訴的想關(guān)內(nèi)容，如果有語音、視頻等證據(jù)可以直接在網(wǎng)頁上傳，所有的都填寫完成后，點(diǎn)擊底部的提交按鈕，這樣投訴就完成了。

二、房產(chǎn)中介欺詐報(bào)警可以嗎

1、房產(chǎn)中介欺詐報(bào)警可以嗎？一般來說，房產(chǎn)中介欺詐報(bào)警是可以的。一般正規(guī)的中介和你之間也會(huì)有合同說明具體的付款事項(xiàng)，要有說明每一筆錢的具體出處，同時(shí)他們會(huì)開具*，這個(gè)叫做居間合同，上面也要你簽字的，對于這種情況來說，報(bào)警是有用的。

2、但是，如果是私人小中介就很麻煩了，預(yù)售合同上雖然也可能會(huì)寫明中介費(fèi)的具體金額，但是正規(guī)的合同上不一定會(huì)寫上去，同時(shí)他只寫一個(gè)總價(jià)，具體每筆錢是怎么收取的，不會(huì)給你寫清楚，不過中介也應(yīng)該給你寫一張總金額的收據(jù)，中介的手續(xù)費(fèi)1%，中介有義務(wù)要幫你做很多事情的，不是就介紹一個(gè)房源給你就能拿錢的，超過這個(gè)1%就有問題了。

3、其實(shí)，在買房子的時(shí)候很容易遇到不良中介，12315基本上沒用的，110也不一定管這個(gè)事情，應(yīng)該找對應(yīng)的執(zhí)法部門，比如地方中介管理協(xié)會(huì)，他們有權(quán)吊銷終結(jié)的營業(yè)執(zhí)照。

三、二手房中介零首付買房騙局

1、*常見的二手房中介零首付買房騙局是指，房子是70萬，評估的時(shí)候給你評到100萬，銀行貸款的話首套是貸70%。貸評估價(jià)的70%，就是70萬，等于你這個(gè)房子就零首付了，但是是不合法的。

2、不過，對于購買二手房來說，一般是可以做低首付的。做低首付走正常渠道是可靠的，要知道每個(gè)二手房都是有一個(gè)評估價(jià)，它的這個(gè)評估價(jià)對于銀行貸款的金額有著直接的影響，而每個(gè)小區(qū)，每個(gè)位置的評估價(jià)都是按照此區(qū)域的平均價(jià)格來計(jì)算的。

3、例如房子市值100萬，可評估價(jià)確是80萬，那么貸款7成即56萬，首付就是44萬。中介公司利用自己的關(guān)系，找評估公司做高評估，比如評估價(jià)給做到96萬，貸款7成即67.2萬，取整數(shù)為67萬，首付就是33萬（比前者少付11萬）。這就和買一手房首付30％差不多了，可以減輕買房人的首付款壓力。而為了做高評估，你是要花點(diǎn)錢的。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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