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20年的學區(qū)房值得買嗎 老破小學區(qū)房保值嗎 19個城市取消學區(qū)房

2020-06-17 15:24:07
來源:齊裝網(wǎng)
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孩子的教育問題一直都是家長們非常操心的,去哪個學校上學困擾著很多家長,而上好的學習需要有學區(qū)房,近幾年學區(qū)房的房價也被炒的很高。但是學區(qū)房很多都是老舊的小區(qū),那么20年的學區(qū)房值得買嗎?老破小學區(qū)房保值嗎?聽說19個城市取消學區(qū)房,這是真的嗎?下面一起來看看吧。 

一、20年的學區(qū)房值得買嗎

有很多家長為了讓孩子能有一個好的學習環(huán)境,不惜花重金購買學區(qū)房,甚至是破舊的小區(qū),那么20年的學區(qū)房值得買嗎?下面為大家分析分析。 

20年的學區(qū)房值得買嗎

20年的學區(qū)房本身是附加了教育資源的價值,所以不僅僅涉及到未來房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,還涉及到了未來教育政策的方向,因此會受到很多不利因素的影響。

教育資源均衡是未來的大方向,很多試點城市已經(jīng)鋪開,而且取得了一定的成效,一旦學區(qū)房的政策發(fā)生變化,那么對學區(qū)房價格將產(chǎn)生極大的影響,而這種影響只能是負面的。

*種影響是多校劃片,現(xiàn)在多校劃片已經(jīng)在很多地區(qū)開始試行,執(zhí)行多校劃片,雖然不是取消學區(qū),但是一定會稀釋學區(qū)的價值。

第二種影響是學區(qū)范圍擴大。資源配置改革時一些名校整合周邊的普通學校。十年以后隨著人口出生率降低,適齡兒童不斷減少,學區(qū)擴大了,學區(qū)房資源就多了,附加的價值肯定就降低了。到時名校增加,隨著城市規(guī)模的不斷擴大,新建的學校是必然的,而新建學校一定會涌現(xiàn)出一批好的學校,而原有的名校也落寞。

二、老破小學區(qū)房保值嗎

老破小學區(qū)房保值嗎?不可能否認的是,短期內(nèi),在學區(qū)政策沒有發(fā)生重大改變或是城市不斷吸引外來人口的前提下,老破小學區(qū)房依然潛在的購買客戶。

而從居住角度來看,未來的樓市整體上必定以改善為主,大面積、居住環(huán)境好的房子將占據(jù)市場,老破小并不符合城市發(fā)展所帶來的居住升級邏輯。

站在市場角度出發(fā),除去個別學區(qū)因素外,大部分老破小學區(qū)房的價值將會隨著房齡增加而降低。也就是說,在未來市場交易逐漸以置換為主的情況下,優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)永遠是置換的*位,老小區(qū)不符合資產(chǎn)置換邏輯。

老破小學區(qū)房保值嗎

在城市現(xiàn)代化的進程中,老破小扮演著不可替代的角色,在現(xiàn)有的社會觀念下,老破小有著自己存在的價值。

中國商品房的發(fā)展還未滿30年,現(xiàn)在的新房、次新房總有變老的*,加上租售并舉等措施的日益興起,城市住宅該如何迭代將會是未來一個重要的議題。

三、19個城市取消學區(qū)房

眾所周知,學區(qū)房的房價是不菲的,高出普通商品房好多呢。有些人就想著要不就把這個學區(qū)房給取消了,真的是買不起,*近就有關(guān)于19個城市取消學區(qū)房的消息傳出,不知是真是假?

北京海淀區(qū)的相關(guān)規(guī)定指出:自2019年1月1日起,在海淀區(qū)新登記并取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證書的住房用于申請入學的,將不再對應(yīng)一所學校,實施多校劃片。

也就是說,就是2019年之后所購買的*是沒有相應(yīng)的學校。北京作為我國的首都,它是一個風向標,很多的事情都是會以此為標準而進行的。繼北京傳出這個關(guān)于學區(qū)房的規(guī)定之后,大家的討論也是絡(luò)繹不絕的呢!畢竟對于學區(qū)房關(guān)注的人士還挺多的,引起來熱議,都在想著自己所在的城市是否也要開始實行這樣的規(guī)定,向北京看齊。

實際上北京只是換了一種*,在政策上有些許的變動,并沒有相關(guān)的規(guī)定明確指出是取消學區(qū)房了,同時其他的城市也沒有取消學區(qū)房這樣的規(guī)定出臺。因此關(guān)于19個城市取消學區(qū)房并不是真的,現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)的時代,消息的傳播很快,但是對于內(nèi)容的真實性還得自己判斷。

學區(qū)房就算是真的要取消,那也得是慢慢來的,不可能突然之間就完全給取消了,它也是有著自己存在意義的。

19個城市取消學區(qū)房

以上就是關(guān)于20年的學區(qū)房值得買嗎,老破小學區(qū)房保值嗎,19個城市取消學區(qū)房的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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