公寓是一種特殊的住宅,它的面積比較小,適合單身人士居住。因此不少女孩會在婚前購買一套屬于自己的公寓。但是女孩婚前買公寓后悔了的例子也比比皆是,這是為什么呢?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看為什么二手公寓沒人買?以及2020買公寓合適嗎?給有需要的朋友提供參考。
一、女孩婚前買公寓后悔了
1、產(chǎn)權(quán)短,無法落戶
很多女孩婚前買公寓后悔了,首先因?yàn)楣⒌漠a(chǎn)權(quán)只有40年,并且無法落戶。不少非本地的女孩在大城市里購買了一套公寓,想要進(jìn)行落戶,結(jié)果公寓是不能落戶的,花了錢卻沒有達(dá)到落戶的目的,甚至今后后代入學(xué)資格也沒有。
2、水電費(fèi)貴,生活不便
公寓的水電費(fèi)和普通住宅不一樣,公寓的水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是非常昂貴的,按照商用來計(jì)算,并且根據(jù)規(guī)范要求,大多數(shù)公寓沒有天然氣煤氣,因?yàn)槿細(xì)庠顟?yīng)裝在自然采光和通風(fēng)的廚房內(nèi),大多數(shù)公寓的廚房門與臥室連成一體,不符合要求,所以只能用電磁爐或微波爐做飯,給長期生活帶來不便。
3、后期買賣收費(fèi)更貴
女孩婚前買公寓,等要結(jié)婚的時候一般會賣掉,然而賣的時候發(fā)現(xiàn)很坑,因?yàn)樵俅纬鍪蹠r,要交評估價與原價差額的土地*,而且是實(shí)行四級超率累進(jìn)*(和個人所得稅一個道理),征收至少30%*多60%,這可不是一筆小數(shù)字。
4、采光不足,生活環(huán)境差
單身公寓大多是50-70平米的小戶型,整體結(jié)構(gòu)不平整,視覺上存在壓迫感,很難做到南北通透或者是全明房屋。除此之外,公寓大多臨街,會受到噪音干擾,不如普通住宅那么安靜。
二、為什么二手公寓沒人買
1、原因一:使用年限短
我們都知道,公寓一般的年限就40年,少有70年的,因此如果是二手公寓,那么使用年限就更短了,因此二手的公寓就很少有人會考慮購買。
2、原因二:居住舒適度低
由于公寓的特殊構(gòu)造,一般是沒有接通天然氣的,這就注定了要用電磁爐或者煤氣罐,使用起來特別不方便。此外,二手公寓的面積較小,不太適合人口較多的家庭居住,并且居住了一段時間房屋就會出現(xiàn)明顯的老化,想要再賣就很難了。
3、原因三:費(fèi)用過高
一般住宅類的首付款是30%,而公寓的首付款要高達(dá)50%,并且還不能使用公積金貸款,因此前期買公寓需要支付的錢是比較多的,很少有人會花大價錢去買二手公寓。而且公寓的增值性并不高,不但不能增值,甚至還保不了值,出現(xiàn)下跌的狀況那就虧大了,因此很少有人會購買公寓來*。
三、2020買公寓合適嗎
1、*近幾年來,各大城市都出現(xiàn)了商住兩用的公寓房,讓許多沒有購房資格的人蠢蠢欲動,通過這種*就可以在大城市中擁有一套屬于自己的房屋。那么2020買公寓合適嗎?首先要看自己的剛需還是*。
2、對于剛需族來說,有的時候差不多一個月的房租差不多等于一個月的房貸,不如湊個首付買個公寓,因此在購買公寓的時候,建議買70年產(chǎn)權(quán)的那種,能夠居住的時間比較長。
3、對于*者來說,40年產(chǎn)權(quán)公寓*適合。這類房屋的總價低租金高,回報(bào)率高,專門出租用來收租的。但是要注意,二手公寓的賣出是比較困難的,因?yàn)槭杖〉馁M(fèi)用要比普通住宅高。
4、2020買公寓是合適的,但是還要通過自身的條件來決定。商業(yè)型的公寓只能通過商業(yè)貸款來進(jìn)行購買,不能通過公積金貸款,并且首付比例*是50%,這也就意味著首付是比較貴的,但如果購買普通住宅,首付比例*是30%,還可以采用公積金貸款,相對來說壓力變小。
以上就是關(guān)于女孩婚前買公寓后悔了,為什么二手公寓沒人買,2020買公寓合適嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
如今,買新房的人越來越多了。因?yàn)楣e金的存在,再加上可以先付首付,以后每個月再分期還貸款即可,還是很劃算的,所以房地產(chǎn)行業(yè)越來越火熱。目前,許多人在糾結(jié)是買公寓還是住宅,究竟哪個好呢?那么下面這篇文章
30平米單身公寓裝修多少錢合適 30平米單身公寓裝修價格表圖片
小戶型的房子裝修的好,也能功能齊全,因此,現(xiàn)在單身公寓非常受人們喜歡,那么,30平米單身公寓裝修多少錢合適呢?今天小編就帶大家來了解30平米單身公寓裝修價格表的一些情況,給大家介紹一下30平米單身公寓
45平公寓裝修預(yù)計(jì)多少錢 45平公寓裝修需要注意什么
在房價飆升的時代,總額偏低的loft公寓逐漸走進(jìn)大眾視野,45平米的公寓是常見兩室一廳的loft公寓大小,下面小編來為大家介紹一下45平米公寓裝修預(yù)計(jì)多少錢,45平米公寓裝修需要注意什么,供大家參考。
買房時,房子的類型分為很多種,公寓就是其中之一,公寓包含單身公寓,單身公寓是公寓中相對比較受歡迎的一種房型,受到很多年輕人士的喜愛,下面就來大家介紹一下購買單身公寓有什么需要注意的,常見的單身公寓是什
2020年外地人在深圳買房需要什么條件 普通人深圳怎么買房 買了深圳公寓后悔死了
深圳作為一線城市,發(fā)展是非常迅速的,很多外地人都紛紛來這邊工資,而如果是想長期留在深圳的,就需要買一套房定居下來。但是外地人在深圳買房是有條件限制的,那么2020年外地人在深圳買房需要什么條件?普通人
為什么loft房不能久住?買loft公寓房的優(yōu)缺點(diǎn)
為什么loft房不能久住?買loft公寓房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些呢?對于在外打工的人來說,購買loft房是一個很好的選擇,那么,接下來就讓我們來詳細(xì)的了解loft房到底為什么不能久住,還有,loft房有哪些優(yōu)
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
“讓每一個家都值...
近年來,消費(fèi)趨勢逐漸由物質(zhì)升級向精... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計(jì)報(bào)價在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價團(tuán)隊(duì),歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號