近日,有消息稱“公攤面積將要取消”,那么這是真的嗎?公攤面積是人們?cè)谫I房的時(shí)候一個(gè)比較關(guān)注的因素,下面就和小編一起來看看2020公攤面積取消*消息,順便來說說高層得房率73%正常嗎以及公攤大的房子優(yōu)點(diǎn),感興趣的朋友一起來看看吧。
一、2020公攤面積取消*消息
1、根據(jù)2020公攤面積取消*消息來看,去年國家住建部發(fā)布的《住宅項(xiàng)目規(guī)范(意見征求稿)》一文中,提到了“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”的建議。也就是說,住建部建議公攤面積的存在是沒有必要的,但是這只是一個(gè)建議,并不是*終的決定。也就是說大家所說的2020年將會(huì)取消公攤面積的說法,并不真實(shí),并沒有確切的政策說明將會(huì)取消公攤面積,這只是一個(gè)建議。
2、相信大家對(duì)于取消公攤面積的愿望還是十分強(qiáng)烈的,但是公攤面積在中國存在已久,“存在即合理”,如果一時(shí)之間說要將其取消,恐怕開發(fā)商是“吃不消”的。如今的房價(jià)已經(jīng)不便宜,假如將公攤面積取消,那么開發(fā)商為了保持原本的利益,很可能會(huì)上調(diào)售房單價(jià),房子的總價(jià)不變,這樣一來,是否取消公攤面積的意義也就不大了。
二、高層得房率73%正常嗎
1、高層得房率73%正常嗎?按照我國高層得房率的標(biāo)準(zhǔn)來看,高層得房率為73%處于正常范圍內(nèi),但相對(duì)較低,因?yàn)槲覈邔拥梅柯首h案在75%-85%之間,且得房率在80%左右會(huì)更適宜居住,不僅分?jǐn)偯娣e不會(huì)太大,而且公共區(qū)域?qū)挸?,價(jià)格也較為實(shí)惠。
2、此外,不同的房屋得房率是不同的,其中多層建筑的得房率是88%,電梯房建筑的得房率是72%,而低層建筑的得房率是55%。一般來講得房率在80%左右的住宅會(huì)比較舒適,既不會(huì)擁擠又很實(shí)惠。
3、不過,在計(jì)算得房率時(shí)并不是越高就越好,因?yàn)榈梅柯侍叩脑?,公共面積就相當(dāng)很少,這樣既壓抑,又不舒服。若得房率太低話,公攤面積會(huì)加大,這樣不實(shí)惠。
4、一個(gè)小區(qū)的得房率是不同的,但一棟樓的得房率是一樣的。此外產(chǎn)權(quán)在40年左右的房子得房率比較低。
三、公攤大的房子優(yōu)點(diǎn)
1、公攤面積是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱,它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對(duì)于公攤面積的處理,目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺(tái),因公攤面積的不明確,使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。
2、關(guān)于公攤大的房子優(yōu)點(diǎn),如果是設(shè)計(jì)不注意造成的公攤大,那沒什么好處。但如果為了追求品質(zhì),很多高端樓盤會(huì)讓入戶大堂、電梯廳、走廊等更加開敞,有的要增加汽車庫的地下大堂,有些要讓電梯廳有自然采光。
3、公攤大的房子,一般是房屋*,戶型設(shè)計(jì)較合理,居住舒適,由于配套面積多,設(shè)施全,得房率就低,適合為改善居住條件而買房的人群。
以上就是關(guān)于2020公攤面積取消*消息,高層得房率73%正常嗎,公攤大的房子優(yōu)點(diǎn)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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