現(xiàn)在家家戶戶基本上都有汽車了,小區(qū)內(nèi)的車輛日益增多,車位就變得越來越緊張了。很多人在購房的時候,就會考慮購買一個車位,否則停車就非常困難了,購買車位也要了解車位,小區(qū)車位屬于業(yè)主還是開發(fā)商?小區(qū)車位買還是租劃算?有些人買了地下車位后悔死了,下面具體來看看吧。
一、小區(qū)車位屬于業(yè)主還是開發(fā)商
在一二線城市,不僅房價貴,車位的價格也是非常高的,有時候甚至比你的汽車價格還高。小區(qū)車位屬于業(yè)主還是開發(fā)商呢?這是很多人比較關(guān)心的,下面具體來看看吧。
1、小區(qū)道路邊的停車位
這些停車位實(shí)際上在小區(qū)的公共面積之內(nèi),也就是說根據(jù)物權(quán)法來看,這里的停車位是屬于所有的業(yè)主共享的。開發(fā)商自然是不能對其出租,甚至賣出的。
2、已經(jīng)算入了公攤面積的
業(yè)主在買房的時候,實(shí)際上已經(jīng)將公攤面積的費(fèi)用一起交了。這里說的公攤面積是指樓道的公攤面積,以及地下停車場的公攤面積。如果開發(fā)商在對小區(qū)進(jìn)行銷售時,就把將地下停車場,以公攤面積將其分?jǐn)偨o了小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主。那么停車場的產(chǎn)權(quán)就是屬于所有的業(yè)主的。
3、沒有進(jìn)行公攤的地下停車場
業(yè)主買房時,小區(qū)的地下停車場的面積并沒有包含在公攤面積內(nèi)。并且停車場本身具有一定的許可證件,比如規(guī)劃驗(yàn)收許可證。那么這樣的停車場屬于開發(fā)商。開發(fā)商就可以出售停車位。
4、人防車位
人防車位比較特殊,就算并沒有公攤給全體的業(yè)主,開發(fā)商一樣是沒有權(quán)利進(jìn)行出售。因?yàn)檫@一類的人防車位屬于國防資產(chǎn),不屬于開發(fā)商。只不過可以算成是國家將其出租給了開發(fā)商。
二、小區(qū)車位買還是租劃算
小區(qū)車位買還是租劃算?其實(shí)關(guān)于這個問題,不同的人有不同的觀點(diǎn),買的起的人覺得車位和房子一樣重要,而且車位還可以保值,畢竟買車的人越來越多了,以后的車位就相對越來越少了,這時候如果你有一個車位,也可以跟著漲價,當(dāng)然有了自己的車位,還是很方便的。
還有一部分人認(rèn)為租車位更好,因?yàn)橄鄬Ρ阋艘恍?,比如說你有十萬塊錢,一年拿出一萬來租車位的話,那么剩下來的九萬塊就可以*別的,相對于買了車位再往外賣,這種只不過是換了一種*再去掙錢而已。
小編覺得,如果說你手里有閑錢的話,那么就有必要買一個車位了,畢竟自己買來的車位自己用起來比較踏實(shí)。買車位的好處:
1、出租
小區(qū)的車位越來越緊張,尤其是在一二線城市,小區(qū)業(yè)主對車位的需求是非常大的。即使這個時候自己不停車,也可以將自己買來的車位出租給別人。
2、安全
賣了地下車位不用擔(dān)心安全隱患,比如車窗被砸被盜、被劃傷刮蹭、車輛擁擠會給會車和行人帶來安全風(fēng)險、隨意停放車輛也會阻塞通道給小區(qū)消防安全帶來隱患。
3、停車方便
買了車位的話,回家后停車就能更便利、迅捷,無需到處找車位、搶車位。
三、買了地下車位后悔死了
如今,小區(qū)車位緊張,大家都想擁有一個屬于自己的車位,這樣就不用擔(dān)心停車了。而且車位的稀缺還能抬高車位的價值,但是有些人買了地下車位后悔死了,主要有以下三種情況。
1、*緊張
購買車位需要一大筆*,雖然有些小區(qū)的車位是可以貸款的,但是貸款也是需要還月供的,再加上房子的月供,這其中的壓力是不可估量的,這可能意味著在近段時間里,都要過著精打細(xì)算的日子。
2、公共用地變車位
有些開發(fā)商或者物業(yè)在地上劃上線后,再進(jìn)行轉(zhuǎn)賣或是出租,變相獲取相應(yīng)的利益。對此,有專業(yè)人士表態(tài),小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主,買了這樣的車位就很不好。
3、地下車位重復(fù)賣
很多開發(fā)商在賣房子的同時也在賣地下車位。但是地下車位的買賣是否違法,很多業(yè)主并不知道,如果地下車位面積已經(jīng)作為均攤面積了,開發(fā)商就無權(quán)出售。也就是說,賣房子的時候已經(jīng)把面積分?jǐn)偝鋈ィ⑶野凑毡壤者^錢了,再進(jìn)行買賣就是重復(fù)收錢了。
以上就是關(guān)于小區(qū)車位屬于業(yè)主還是開發(fā)商,小區(qū)車位買還是租劃算,買了地下車位后悔死了的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
追求時尚又愛好自由的80后喜歡什么樣的裝修風(fēng)格呢?什么樣的設(shè)計(jì)才能達(dá)到迷死80后的裝修風(fēng)格效果呢?看完下面一組圖片你就明白了。
迷死80后的裝修風(fēng)格 現(xiàn)代簡約風(fēng)格受歡迎
有人會抱怨80后們對裝修設(shè)計(jì)十分挑剔,怎么設(shè)計(jì)都將覺得會有些問題,別說什么迷死80后的裝修風(fēng)格呢,讓他們點(diǎn)頭都很難。其實(shí)不然。只要符合了時尚的初始定義加入自己的設(shè)計(jì)元素,以業(yè)主的需求為出發(fā)點(diǎn)就能設(shè)計(jì)出讓他們滿意的東西,大部分80后*的還是現(xiàn)代簡約風(fēng)格的裝修設(shè)計(jì)。
說到環(huán)保又時尚的裝修材料,墻紙*算是一個健康又環(huán)保的原料。作為新型的裝修材料,背景墻以經(jīng)濟(jì)適用的特性受到很多人的歡迎和青睞。但是另一方面大家對于墻衣并不是很了解,顏色改怎么搭配,空間布局怎么排這些方面存在很多盲點(diǎn)。對于挑剔的80后來說,要想打造迷死80后的裝修風(fēng)格 ,影視墻墻紙選擇也很重要。下面就跟小編一起欣賞一些好看的墻衣效果圖的同時了解墻衣布置的相關(guān)知識。
迷死80后的裝修風(fēng)格 小戶型飄窗精選設(shè)計(jì)
在房間的設(shè)計(jì)中小戶型的設(shè)計(jì)注重的是打造整體的舒適度,在有限的空間內(nèi)盡量拉伸空間,所以在這里我們考慮給房間加一個飄窗。飄窗的加入不僅能夠讓業(yè)主欣賞到外界的美麗風(fēng)光,又能讓房間看起來更加開闊。
這些設(shè)計(jì)真的算是迷死80后的裝修風(fēng)格
新房裝修設(shè)計(jì),客廳裝修是一個重要的環(huán)節(jié),不僅是主人時尚品味的體現(xiàn),邀請朋友來家里做客,設(shè)計(jì)精美的客廳更能讓人賺足面子。下面就跟隨我們的腳步,一起欣賞一下這些迷死80后的裝修風(fēng)格里面的客廳裝修效果圖吧,*能讓你贊不絕口。
迷死80后的裝修風(fēng)格之衣柜設(shè)計(jì)
衣柜設(shè)計(jì)也是家庭裝修設(shè)計(jì)中不可忽略的一個重要環(huán)節(jié),要想能夠體現(xiàn)自己的時尚品味,就要在裝修設(shè)計(jì)的每一個環(huán)節(jié)都能力臻完美。下面欣賞一組簡直完美的衣柜設(shè)計(jì)圖,真的可以算的上是迷死80后的裝修風(fēng)格了。
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