買房子要考慮哪些因素 買房子要注意哪些問(wèn)題細(xì)節(jié)

很多人都渴望在打拼的城市，擁有一套屬于自己的房子。如果在十八線小城市，不用供房貸還是很瀟灑的；如果在一二線城市，不僅要支付巨額的首付款，還得背上房貸加入房奴大軍。買房乃人生大事，千萬(wàn)不要沖動(dòng)，一定要多看多問(wèn)多思考。錢不能白花，房也要買好。買房子要考慮哪些因素，買房子要注意哪些問(wèn)題細(xì)節(jié)？快來(lái)跟齊裝網(wǎng)小編學(xué)習(xí)一下吧！

一、買房子要考慮哪些因素

1、樓層

在選房子樓層的時(shí)候要仔細(xì)考慮。在大部分人的印象中不能選*層，也不能選擇頂層，都要選擇靠中間的一些樓層，現(xiàn)在房子基本都是高層的，如果選擇的樓層太低的話，可能會(huì)影響到采光，而如果選擇的樓層太高的話，都會(huì)因?yàn)樗妷翰环€(wěn)定的問(wèn)題時(shí)常，沒(méi)有水沒(méi)有電，這樣生活就非常的不便利，所以，盡量推薦大家選擇一些，九層樓以下等一些中間樓層，這樣的話，既能夠保證生活的便利，也不會(huì)影響到采光。

2、配套設(shè)施

考慮完樓層，就應(yīng)該考慮樓周圍的環(huán)境，小區(qū)一定要有很好的安全保障和安保措施，畢竟有些小區(qū)連個(gè)大門都沒(méi)有，這樣的話安全性都非常低了，不管什么人都能夠進(jìn)來(lái)，很可能會(huì)影響到住戶們的安全。這個(gè)如果小區(qū)環(huán)境好的話，也能夠給我們提供一種有安全感的感覺(jué)，不會(huì)在小區(qū)中都不敢走夜路，這樣以后的生活也沒(méi)有一個(gè)很好的保障。

3、綠化

除了安全之外，綠植也是需要多加考慮的一個(gè)因素。如果一個(gè)小區(qū)的綠化做得好的話，說(shuō)明物業(yè)是非?？孔V的。如果連綠化都做不好，那么這個(gè)小區(qū)肯定物業(yè)也是很不靠譜的，不用多想，這樣的小區(qū)就不用選擇了，有一個(gè)很好的綠化環(huán)境能夠讓我們身心更加舒適。

4、交通

*就要考慮交通的問(wèn)題了，地理位置是應(yīng)該首先考慮的點(diǎn)也是*重要的點(diǎn)。交通要便利，但不意味著車站之類的一定要在家門口或小區(qū)門口，這樣可能會(huì)影響整個(gè)小區(qū)的睡眠質(zhì)量。破壞了小區(qū)的環(huán)境，特別是到了車流和人流密集的時(shí)候，購(gòu)房者的生活質(zhì)量就會(huì)大大下降，噪音污染對(duì)生活影響的作用也不容小覷。

二、買房子要注意哪些問(wèn)題細(xì)節(jié)

1、開(kāi)發(fā)商

由于每個(gè)企業(yè)的不同，開(kāi)發(fā)商的實(shí)力也有很大區(qū)別的，所以，建議消費(fèi)者在買房時(shí)選擇一些較大的房地產(chǎn)商為*。無(wú)論是看房還是交房時(shí)，要注意查看五證，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。

2、簽訂購(gòu)房合同

簽訂購(gòu)房合同的條款一定要看仔細(xì)，尤其是頁(yè)碼是否對(duì)應(yīng)，而且合同*基本都會(huì)有戶型圖，一定要求銷售方必須給合同加蓋騎縫章。

3、選擇貸款銀行

現(xiàn)在人們買房大多數(shù)都使用的是貸款買房，因此，在這里建議購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)向銷售顧問(wèn)咨詢都有哪幾家銀行的貸款可以選擇，推薦購(gòu)房者選擇貸款熱度不高的銀行申請(qǐng)貸款，主要是看貸款利率，有的銀行會(huì)以基準(zhǔn)利率作為你的貸款利率，有的則要高一點(diǎn)。

4、仔細(xì)驗(yàn)房

若不驗(yàn)房直接簽驗(yàn)房單的話，一旦有問(wèn)題再找可能稍微會(huì)有點(diǎn)麻煩，所以問(wèn)題要及時(shí)發(fā)現(xiàn)，及時(shí)解決。有時(shí)候驗(yàn)房組根本就是一些施工人員臨時(shí)幫忙，不負(fù)責(zé)任，越是這種情況越必須要求驗(yàn)房組出人陪你一起去驗(yàn)房。

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