不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是什么意思 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以過(guò)戶(hù)嗎

我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候，往往會(huì)聽(tīng)人說(shuō)起不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證這個(gè)詞，對(duì)房地產(chǎn)不熟悉的朋友，恐怕不知道不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是什么意思？如果不了解這個(gè)概念就去買(mǎi)賣(mài)房屋，很有可能吃了大虧！今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程，以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以過(guò)戶(hù)嗎，感興趣的朋友一起來(lái)了解下吧！ 

一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是什么意思

1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證全名是中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，指國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，這代表著國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。

2、在頒布的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》中顯示，集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物、森林林木所有權(quán)、海域使用權(quán)等等都應(yīng)依照《條例》進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的統(tǒng)一登記。這也代表著房產(chǎn)證、土地證的“雙證合一”。 

3、不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專(zhuān)職部門(mén)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。 

4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證也叫產(chǎn)權(quán)證，享受住房與使用房子的所有權(quán)利。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)證，增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)編號(hào)、使用期限等內(nèi)容。

二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程

1、預(yù)告登記

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開(kāi)始辦理的，由房管部門(mén)辦理初始登記（20日到60日不等），購(gòu)房者可在入住三個(gè)月后向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)初始登記情況。 

2、提交初始申請(qǐng) 

在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，需要業(yè)主持房屋買(mǎi)賣(mài)合同、繳款憑證、身份證明等資料向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理。 

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)

在提交了初始申請(qǐng)之后，還需要填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)讓開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。在進(jìn)行這一步的時(shí)候，可以事先向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，避免奔波勞累。 

4、領(lǐng)取*相關(guān)文件 

購(gòu)房者在填寫(xiě)申請(qǐng)表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次準(zhǔn)備齊全，包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。

5、繳納費(fèi)用

辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要繳納一定的費(fèi)用，包括印花稅（貼花）和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等，在繳納費(fèi)用的時(shí)候，必須仔細(xì)核對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的信息。 

6、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

一般繳納費(fèi)用之后，就可以等待領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了，一般按照通知書(shū)上的時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)即可。 

三、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以過(guò)戶(hù)嗎

1、首先可以確認(rèn)的是，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以過(guò)戶(hù)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書(shū)的全稱(chēng)為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。

2、根據(jù)國(guó)家的法律法規(guī)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果需要對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行過(guò)戶(hù)，通俗來(lái)說(shuō)是指房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，可通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等*，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更的手續(xù)即可。 

以上就是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是什么意思，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以過(guò)戶(hù)嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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