李嘉誠,任志強(qiáng)談中國未來房價(jià) 未來5年三四線城市房價(jià)走勢？2019是買房*時(shí)機(jī)嗎

買房子一直都是很多人們生活中的大事，為了自己的生活更加舒適，不少的家庭都會(huì)選擇購買房屋。在一些三四線城市，很多的人們?cè)诿鎸?duì)買房子的時(shí)候就會(huì)咨詢房價(jià)是上漲還是下跌的問題，那么未來5年三四線城市房價(jià)走勢如何？看李嘉誠、任志強(qiáng)是如何看待房價(jià)的吧，一起來了解下吧。

一、未來5年三四線城市房價(jià)走勢

一二線城市搶人落戶政策的全面爆發(fā)，只要有畢業(yè)證就可以落戶，還能享受各種補(bǔ)貼，導(dǎo)致很多原本想在老家買房的年輕人都想往上跳一跳，在大城市買房了，因?yàn)榇蟪鞘杏懈嗟臋C(jī)遇。

樓市調(diào)控政策不放松，堅(jiān)持住房不炒政策，隨著三四線城市去庫存的完成，可能會(huì)有限售政策的實(shí)施，再加上國家大力發(fā)展*市場和提高住宅土地供應(yīng)面積，讓更多的貧苦家庭都能擁有自己的房子，讓炒房客囤在手里房子無人接盤，又租不出去，所以三四線城市的房價(jià)現(xiàn)在處于高位，完全沒有必要現(xiàn)在出手。

人們的購房觀念發(fā)生了變化，買三四線城市的房子一般都是農(nóng)村人，外出打工返鄉(xiāng)置業(yè)的人群，他們常年在外打工*，即使在小城市買房也不會(huì)去住，都是過年的時(shí)候回去看一眼，小編村里面一半的人都去城鎮(zhèn)里面買房，但是一個(gè)都沒有去住，都是在家里面修的小洋樓，買著小車，他們更懂的享受生活，不愿意去城里買房接盤，這樣的人在農(nóng)村有很多。

房貸利率上浮嚴(yán)重，今年以來房貸利率直線上浮，貸款利率已經(jīng)破6%，買房成本提高了，每個(gè)月要還的錢增加了，央行貨幣政策的收緊，貸款越來越難了，那些高杠桿買房了人就不好受了，他們要不就拋售房產(chǎn)，要不就讓負(fù)債變的越來越大。

二、2019是買房*時(shí)機(jī)嗎

1、不要相信金九銀十，這一般是房地產(chǎn)內(nèi)部這樣說，意思是這倆月購房人群較多，銷量較快，其實(shí)銷量越快時(shí)價(jià)格相對(duì)越貴。許多售樓處在九十月份一般都放大招，搞促銷其實(shí)這里很多貓膩。真正買房合適的月份，應(yīng)該是年底，12月末左右，因?yàn)檫@時(shí)會(huì)有售樓處沒有完成任務(wù)的，開發(fā)商年末錢緊急于沖量，搞出全年*惠的活動(dòng)。

2、如果想買到*的房子，而且不挑剔房子樓層戶型什么的?？梢赃x擇開發(fā)商尾盤大促時(shí)購買，眾所周知尾盤一般都是購房人挑剩下的房子。開發(fā)商不好賣，又盡可能的套現(xiàn)，所以會(huì)把價(jià)格壓到*，這時(shí)你入手會(huì)買到超級(jí)便宜的房子。

3、買房的另一個(gè)貓膩就是，許多售樓處在房子還沒蓋好時(shí)，就開始預(yù)售，一般購房人都要等兩到三年，有的開發(fā)商因?yàn)楦鞣N原因會(huì)等待的時(shí)間更長。這種房子你買了，是非常不合算的，壓了你好幾年的錢，還看不到房子，開發(fā)商跑路你就更慘了。如果房地產(chǎn)不斷上行，到交房你可能會(huì)心里平衡點(diǎn)，如果趕上房地產(chǎn)下行，到交房時(shí)更便宜了，你虧的就更大了。

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