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房產(chǎn)稅*消息2019 幾套房要征收房產(chǎn)稅?2019房產(chǎn)稅出臺

2019-03-14 17:41:54
來源:齊裝網(wǎng)
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*近“房地產(chǎn)稅”相關(guān)的問題受到了不少與會代表的關(guān)注。每套房子都要交稅!價(jià)格越貴的房子需要繳納的稅費(fèi)越高!針對上述在老百姓之間廣為流傳的推測,與會專家進(jìn)行了辟謠,并提出了自己的看法。

幾套房要征收房產(chǎn)稅

一、幾套房要征收房產(chǎn)稅

1、首套房就要繳納房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅的對象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅的依據(jù),向產(chǎn)權(quán)的人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的征收。

2、個(gè)人擁有的獨(dú)棟別墅征收房產(chǎn)稅:存量增量都收,認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是:在國有土地上依法修建的獨(dú)立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨(dú)棟別墅里,由于只有使用權(quán),沒有產(chǎn)權(quán),就不需要交稅。

3、個(gè)人新購的*住房征收房產(chǎn)稅:*住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含2倍)以上的住房。無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購的第二套房子,不管是*房還是低檔房,都得繳稅。

二、房產(chǎn)稅征收范圍包括什么

1、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。

2、房產(chǎn)稅征收范圍包括房產(chǎn)稅的*,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,*為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,*為12%。

3、房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);個(gè)人非營業(yè)用的房產(chǎn);經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)的其他房產(chǎn)。

房產(chǎn)稅*消息2019

三、房地產(chǎn)稅或間接影響房價(jià)

未來稅制改革的重點(diǎn)是重構(gòu)稅制,減少間接稅的比重,提高直接稅的比重。增加直接稅特別是資產(chǎn)稅、財(cái)產(chǎn)稅、收入稅的比重,*主要的就是房地產(chǎn)稅。

房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅不一樣, 它不是簡單地把原來的房產(chǎn)稅平移成稅收, 而是要把原來涉地的稅收與房產(chǎn)稅進(jìn)行整合,將房地產(chǎn)稅征收對象擴(kuò)展到居民住房。房地產(chǎn)稅是從地方主體稅種的角度來講的,它是一種資產(chǎn)稅或者財(cái)產(chǎn)稅。推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法更多的是要完善我國稅收體系,提高直接稅比重,增加資產(chǎn)稅、財(cái)產(chǎn)稅、收入稅稅種,強(qiáng)化地方主體稅種。

政府工作報(bào)告提出,要穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革,人大常委會工作報(bào)告也明確把它列入到2019年立法工作計(jì)劃。房地產(chǎn)稅盡管不是主要為了調(diào)節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格,但它肯定對房地產(chǎn)市場和人們的預(yù)期有相當(dāng)大的影響,所以要從多方面考慮研究選擇出臺時(shí)機(jī)。

房地產(chǎn)稅是一個(gè)地方稅種,所以房地產(chǎn)稅即使出臺,何時(shí)開征、按什么*征收,按照法律規(guī)定、充分授權(quán)的原則,地方政府應(yīng)該會有很大的自主選擇權(quán)。

文章來源*,如有侵權(quán),請*刪除。

2019房產(chǎn)稅出臺

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