*酒店式公寓究竟是合適還是不合適

風(fēng)暴中心

你需要考慮這棟公寓的周?chē)h(huán)境是新建設(shè)或規(guī)劃的還是老的環(huán)境，因?yàn)榫频晔焦⒌牡囟伪容^重要，住戶在里面看外面的景色也是體現(xiàn)生活的一種品質(zhì)表現(xiàn)，所以要新，不能亂，更不能沒(méi)人管理的周遍環(huán)境。
其次你一定會(huì)*裝修，你要考慮在這里的住戶的層次群體是哪里來(lái)的，是周?chē)挠绣X(qián)人還是周遍有相宜的工作區(qū)域，白領(lǐng)之類的人，或者周遍是有山水風(fēng)景的，屬于度假修養(yǎng)類的人群。適合其中的一部分，對(duì)于公寓的包裝就有客戶的針對(duì)性設(shè)計(jì)，容易吸引更多的客戶。

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一場(chǎng)好夢(mèng)

現(xiàn)在酒店式公寓的租金回報(bào)率比較高，而且一般酒店式公寓一般都會(huì)建在城市的繁華地段，主力消費(fèi)群體是一些公司的白領(lǐng)階層以上的人，他的周邊配套都十分齊全，而且地塊所處的位置也屬于比較稀缺的類型，房子本身的升值潛力也會(huì)隨著城市的建設(shè)和周邊樓盤(pán)樓價(jià)的不斷攀升而增值，所以*酒店式公寓現(xiàn)在在各大城市都是比較熱門(mén)的。

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它是一只貓

別看廣告看療效！
1.所有的*都是要考慮回報(bào)的，計(jì)算一下你的*率。國(guó)際上有一個(gè)簡(jiǎn)單評(píng)判一個(gè)*是否成功的公式。就是在15年內(nèi)收回成本。你可以用購(gòu)房款除15年除12個(gè)月得出每個(gè)月的租金.然后你可以去調(diào)查一下實(shí)際的租金是不是要比你計(jì)算出來(lái)的數(shù)值高?；蛘呤窍嘟?。
2.我知道商業(yè)的位置很重要，但那只是廣告語(yǔ)，真正*要考慮的事很多，不管位置好不好，首先要看的是投入多少錢(qián)。能收回多少錢(qián)。其次是政策規(guī)劃看有沒(méi)有升值的潛力。因?yàn)?有兩方面升值，一是住進(jìn)上漲，二是房?jī)r(jià)上漲。
還有很多，有時(shí)間可以探討一下。

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