想要看懂裝修預(yù)算表,并不是那么容易的。想要用有限的預(yù)算裝修出滿意的效果,要確定以下幾個(gè)因素:1、房間面積;2、房間裝修風(fēng)格;3、房間裝修檔次。只有根據(jù)這些因素來核算你們裝修費(fèi)用之后,再根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來做出有效的裝修預(yù)算來,該增該減,就你說了算了。
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我來理一下,正規(guī)公司的預(yù)算單,大致會(huì)分成兩大部分。部分是抬頭,然后才是預(yù)算書項(xiàng)目的分類。抬頭內(nèi)容包括裝修公司名稱、*、**、客戶名稱、*、施工*、設(shè)計(jì)師、預(yù)算日期和版本、房型結(jié)構(gòu)。這些是客戶和裝修公司的基礎(chǔ)資料,從中可以看出裝修公司對(duì)預(yù)算的重視情況和正規(guī)程度。預(yù)算書項(xiàng)目分類一般是這樣的:序號(hào)---項(xiàng)目名稱---單位---數(shù)量---主材單價(jià)---輔料單價(jià)---人工單價(jià)---合計(jì)---品牌規(guī)格及工藝---備注。根據(jù)這些,你可以看出一個(gè)大致的預(yù)算內(nèi)容。
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預(yù)算詳情就需要看預(yù)算書分項(xiàng)列算了。比如從序號(hào)/項(xiàng)目名稱:可以看出家中有多少項(xiàng),結(jié)合圖紙可以看出哪里有缺項(xiàng)和漏項(xiàng)。單位:裝修公司的計(jì)價(jià)*,從這個(gè)項(xiàng)目就能知道裝潢公司做預(yù)算是否會(huì)有貓膩。比如有些裝潢公司喜歡用籠統(tǒng)的計(jì)價(jià)單位糊弄消費(fèi)者,這是裝潢公司常用的預(yù)算陷阱。數(shù)量:是計(jì)算出總工程量的一個(gè)數(shù)據(jù),通過這個(gè)數(shù)據(jù)可以核驗(yàn)裝修公司數(shù)量是否存在虛報(bào)。對(duì)裝潢公司給出的數(shù)量有疑問的話,也可以實(shí)地測(cè)量。
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我們重點(diǎn)要看主材、輔料、人工單價(jià)等。主材是裝修工程中采購金額的一項(xiàng),其準(zhǔn)確性直接影響到裝修的總支出,一定要認(rèn)真核實(shí)。業(yè)主要在施工前去建材市場(chǎng)摸清主材價(jià)格和品牌選擇,這樣在看預(yù)算就會(huì)方便很多。輔料是半包的裝修公司贏利的主要內(nèi)容,關(guān)系到他能賺多少錢,因此在跑完主料價(jià)格后,這個(gè)輔料就是要和裝修公司詳細(xì)核驗(yàn)的。人工單價(jià):這個(gè)項(xiàng)目很重要,關(guān)系到后期結(jié)算。如果就只有總價(jià)格,以后如果施工數(shù)量出現(xiàn)問題,如何計(jì)算就成了麻煩。同時(shí),人工單價(jià)也能看出工人的質(zhì)量。樓主可參考。
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正規(guī)的預(yù)算單,大致上分為兩個(gè)大的部分.部分是抬頭,然后才是預(yù)算書項(xiàng)目的分類.
部分:抬頭
需要有裝修公司名稱,*,**,客戶名稱,*,施工*,設(shè)計(jì)師,預(yù)算日期和版本,房型結(jié)構(gòu).這些是客戶和裝修公司的基本資料,可以基本看出一個(gè)裝修公司對(duì)預(yù)算的重視程度和正規(guī)程度.
第二部分:預(yù)算書項(xiàng)目分類
一般是這樣:序號(hào)---項(xiàng)目名稱---單位---數(shù)量---主材單價(jià)---輔料單價(jià)---人工單價(jià)---合計(jì)---品牌規(guī)格及工藝---備注
1,序號(hào)/項(xiàng)目名稱:可以看出家中有多少項(xiàng)目需要施工,結(jié)合圖紙可以看出哪里有缺項(xiàng)和漏項(xiàng)
2,單位:可以知道裝修公司是以什么*計(jì)價(jià)格,有了這個(gè)項(xiàng)目,可以知道裝璜公司在做預(yù)算時(shí)是否有貓膩.比如有些裝潢公司喜歡用籠統(tǒng)的計(jì)價(jià)單位糊弄消費(fèi)者,這是裝潢公司常用的預(yù)算陷阱.3,數(shù)量:是計(jì)算出總工程量的一個(gè)數(shù)據(jù),可以通過這個(gè)數(shù)據(jù)來核實(shí)裝修公司是多算數(shù)量還是少算數(shù)量.對(duì)裝潢公司給出的數(shù)量有疑問的話,可以實(shí)地測(cè)量.
4,主材單價(jià):主材是裝修工程中采購金額的一個(gè)項(xiàng)目,其準(zhǔn)確性直接影響到裝修的總支出,一定要認(rèn)真核實(shí).業(yè)主應(yīng)在裝修前可以先去建材市場(chǎng)對(duì)一些主要材料的價(jià)格和型號(hào)做個(gè)大致了解,這樣在看預(yù)算就會(huì)方便很多.
5,輔料單價(jià):輔料是半包的裝修公司贏利的主要內(nèi)容,關(guān)系到他能賺多少錢,因此在跑完主料價(jià)格后,這個(gè)輔料就是要和裝修公司詳談的內(nèi)容,也許是整個(gè)預(yù)算里談判*重要的一個(gè)項(xiàng)目了.
6,人工單價(jià):一定要有這個(gè)項(xiàng)目,牽涉到以后的結(jié)算,尤其對(duì)清包的人來說.因?yàn)榫鸵粋€(gè)總價(jià)格,以后如果施工數(shù)量出現(xiàn)問題,如何計(jì)算就成了麻煩.同時(shí),人工單價(jià)有時(shí)也可以看出活的質(zhì)量.
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其實(shí),不能忽視的還有品牌規(guī)格有工藝等,還有就是備注的相關(guān)內(nèi)容也要好好看看。品牌規(guī)格及工藝:這個(gè)項(xiàng)目主要寫明主材料或者輔料的品牌、型號(hào)及部分施工工藝,例:裝修公司會(huì)在乳膠漆里的這個(gè)項(xiàng)目上寫一底兩面,如果你要求一底三面,那么就加錢;反之亦然。備注欄中,對(duì)于一些不在約定內(nèi)的內(nèi)容,特別是半包情況下,業(yè)主負(fù)責(zé)購買的部分和裝修公司負(fù)責(zé)購買的部分,可以在這里標(biāo)示出。
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想要真正計(jì)算和看懂裝修預(yù)算表,要下功夫去搞懂一些基本常識(shí)??搭A(yù)算表的正確順序是:首先是預(yù)算附件,再是預(yù)算協(xié)議,才是預(yù)算清單。大部分人拿到預(yù)算表往往直奔著價(jià)格去看了,一眼掃過去除了數(shù)字也看不懂其他的,專業(yè)人士建議,拿到預(yù)算表步要看的是預(yù)算附件和協(xié)議。預(yù)算附件是一份預(yù)算表的大綱,它確定了雙方權(quán)責(zé)、定價(jià)依據(jù)、費(fèi)用計(jì)算*、驗(yàn)收*、付款*等??炊祟A(yù)算附件和協(xié)議,對(duì)整份預(yù)算表的脈絡(luò)才算摸清楚了。
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裝修預(yù)算清單是必須要重視的,家居裝修中的總費(fèi)用=主體材料費(fèi)用+輔助材料費(fèi)+人工費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)+管理費(fèi)+稅金。管理費(fèi):是指業(yè)主在裝修時(shí),裝修公司對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的裝修工人及材料的管理及監(jiān)督所產(chǎn)生的費(fèi)用,一般是在總造價(jià)中占比5%-10%左右。稅金:稅金在總造價(jià)中占比3.41%左右。
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我以一個(gè)客廳為例,來給大家演示一下:其裝飾項(xiàng)由天花乳膠漆+墻面乳膠漆+木制衣柜+凸窗大理石組成,計(jì)算公式為:單價(jià)*數(shù)量=總價(jià)。由此類推,廚房等的計(jì)算方法也一樣,,得出總造價(jià)=客廳+廚房+儲(chǔ)物間。在實(shí)際結(jié)算的時(shí)候,都是根據(jù)實(shí)際完成量去結(jié)算,業(yè)主這時(shí)就要注意,做了哪些,沒做哪些,都要記錄在案,避免吃虧。比如,乳膠漆粉刷,預(yù)算書上寫的粉刷面積是80平米,由于各種原因,有30平米未施工,這時(shí)候就要做好記錄,結(jié)算的時(shí)候要把這部分扣除。請(qǐng)采納!
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