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開發(fā)商拒絕組合貸款怎么辦?開發(fā)商拒絕組合貸款后果是什么

  • 提問者:兩個杰克
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  • 提問時間:2019-03-04 08:56:58

已有回答(4條)
  • 組合貸款放款周期長,要求諸多,開發(fā)商拒絕組合貸款買房這也是正常的,這種也是合法的,不過屬于違規(guī)行為.

    國家還沒有拒絕公積金貸款的相關(guān)法律法規(guī),購房者和開發(fā)商簽訂購房合同時,開發(fā)商不認可公積金貸款或組合貸款,購房者可以選擇不買,并沒有強迫購房者去購買.這符合我國合同法中的相關(guān)規(guī)定.

    拒絕公積金貸款或組合貸款雖然合法,但卻屬于違規(guī)行為,購房者可以向市公積金管理中心或市房管局進行投訴.

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  • 開發(fā)商拒絕組合貸款怎么辦?開發(fā)商拒絕組合貸款后果是什么
    開發(fā)商拒絕組合貸款或公積金貸款,一大原因是上文中提到的開發(fā)商和銀行間達成的捆綁協(xié)議。商業(yè)住房貸款業(yè)務(wù)屬于銀行優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),所以銀行與開發(fā)商簽訂開發(fā)貸款合同的時候,附帶條件就是辦理商業(yè)住房貸款。而公積金核心推出的組合貸款只能和工行、建行、農(nóng)行、中行、交行這5家銀行合作,而如果與開發(fā)商之間達成捆綁協(xié)議的銀行是除了這五大行的其他銀行,那么使用公積金貸款的話可能會不好辦理或是手續(xù)流程過于麻煩。
    而另外一個原因則是放款較慢。正常情況下,公積金貸款的審批時間比較長,手續(xù)復雜,一般商業(yè)貸款只需要兩到三個月,而公積金貸款則長達半年。放貸時間比商業(yè)貸款要慢一至兩個月時間,如果使用組合貸款兩者放貸時間差距更是拉大。這意味著:如果開發(fā)商接受購房者使用組合貸款的形式,那么回籠*速度明顯減慢。拒絕公積金貸款或組合貸款屬于違規(guī)行為,購房者可以向市公積金管理核心或市房管局進行投訴。

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  • 開發(fā)商拒絕組合貸款怎么辦?開發(fā)商拒絕組合貸款后果是什么
    國家還沒有拒絕公積金貸款的相關(guān)法律法規(guī),購房者和開發(fā)商簽訂購房合同時,開發(fā)商不認可公積金貸款或組合貸款,購房者可以選擇不買,并沒有強迫購房者去購買。這符合我國合同法中的相關(guān)規(guī)定。
    拒絕公積金貸款或組合貸款雖然合法,但卻屬于違規(guī)行為,購房者可以向市公積金管理中心或市房管局進行投訴。

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  • 開發(fā)商拒絕組合貸款怎么辦?開發(fā)商拒絕組合貸款后果是什么
    在不允許“組合貸”的情況下,買房人只能有兩種選擇,選擇提高首付款,余下的錢使用公積金貸款進行還清,但這顯然超出了一般首套房置業(yè)者的經(jīng)濟能力;除此,可依然選擇首付一部分,剩下的錢全部使用商業(yè)按揭貸款還清。

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