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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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部隊(duì)土地*有什么注意事項(xiàng)?

部隊(duì)土地*有什么注意事項(xiàng)?這也是我一直關(guān)心的事。

  • 提問者:我是奇偶偶
  • 地點(diǎn):江西省 - 南昌市
  • 瀏覽次數(shù):1533
  • 提問時(shí)間:2015-06-17 16:08:00

已有回答(2條)
  • 國有土地使用權(quán)劃撥與劃撥土地使用權(quán) 國有土地使用權(quán)劃撥,是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,或者將土地?zé)o償交給使用者使用的行為。國有土地使用權(quán)劃撥必須依法報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn),并由市、縣人民政府土地行政主管部門向用地單位或個(gè)人頒發(fā)《國有土地劃撥決定書》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

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  • 1、形成項(xiàng)目意向,包括可行性報(bào)告等,然后又土地使用單位逐級(jí)上報(bào)軍用土地出讓,由大軍區(qū)級(jí)后勤營房部門審批,拿到“土地出讓許可證”;
    2、軍隊(duì)土地使用單位到當(dāng)?shù)卣恋毓芾聿块T申請(qǐng)補(bǔ)交土地出讓金,辦理商住性質(zhì)土地所有證;
    3、以上程序完成后,按照正常的二級(jí)市場(chǎng)土地轉(zhuǎn)讓辦理即可。
    問題在于,由于前幾年海軍在青島的一宗地走拍賣程序被樹為保護(hù)軍隊(duì)資產(chǎn)的樣板,因此你們能否協(xié)議出讓是存在不確定因素的。同時(shí)補(bǔ)交土地出讓金辦理商住性質(zhì)土地這一環(huán)節(jié)需要部隊(duì)方面全力協(xié)調(diào)和地方政府的關(guān)系,屬于技術(shù)含量、難度的環(huán)節(jié),有可能會(huì)拖很多年,因?yàn)樵u(píng)估、規(guī)劃等等方面都可能會(huì)卡殼,基本需要市一把手出面關(guān)心才有希望。
    如果不走以上程序,直接走軍區(qū)內(nèi)部建房,那么雖然建設(shè)程序可能很簡單,軍區(qū)自己就能辦完,但*終辦理房產(chǎn)證的難度更大,幾乎是不可能的任務(wù)。

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