銀行的按揭貸款買(mǎi)房的計(jì)算公式是什么？

回憶是傷

銀行貸款利率有兩套計(jì)算辦法，一是等額本金，一是等額本息。計(jì)算的都是月還貸額。其公式是：等額本金： 每月還款額＝貸款本金/貸款月數(shù)＋（本金－已歸還本金的累計(jì)額）×月利率 等額本息： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）還款月數(shù)/（1＋月利率）還款月數(shù)

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點(diǎn)點(diǎn)滴滴得小回憶

如果你是按揭的話，就可以照著一樓二樓的方法來(lái)還款，我說(shuō)一個(gè)特殊情況吧如果你突然有錢(qián)了可以提前還款，那你應(yīng)該 意是否在辦理按揭貸款的2年后,因?yàn)槿绻趦赡曛畠?nèi)還款就需要付違約金.提前歸還的按揭貸款余額是不計(jì)算利息的,只還本。需要記住的是：如果按揭貸款歸還了,一定要去房產(chǎn)局拿一份空白的更改他項(xiàng)權(quán)證的委托書(shū)讓銀行出具證明,證明該按揭戶已歸還貸款（因?yàn)樵诎唇业耐瑫r(shí)您的房產(chǎn)證的戶主已委托給銀行了）,再去房產(chǎn)局將產(chǎn)權(quán)更改回來(lái)

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