公積金貸款注意事項(xiàng)有哪些？

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1.公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著.
2.公積金貸款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86% (從今年7月21日央行第三次調(diào)息.上漲0.09%)
3.公積金貸款從今年7月1日由40萬調(diào)整到60萬.貸款年限30年.
4.公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲.
5.公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款.(因?yàn)槔U存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力) 無須開具收入證明
6.公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子(看房子的格局,面積,樓層,小區(qū)環(huán)境,房屋年代及裝修等)按評估價(jià)的6-8成貸款.
7.公積金貸款后可以由單位公積金經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù).個(gè)人無法提取.一手房提取需要購房合同,(首付*,借款合同),二手房提取需要(產(chǎn)權(quán)證,契稅票),買賣合同,借款合同.以上證件以各地政策為準(zhǔn).
8.公積金每年可以提取一次，少數(shù)地區(qū)半年提取一次. 提取住房公積金必須要買房或房屋裝修才可以提取.(房屋大修必須要建委的批復(fù).裝修細(xì)目的正式*.提取款額不能超過裝修款額)
9.公積金貸款已經(jīng)實(shí)施屬地劃分.(意思就是在哪買的房子就在房屋所屬地區(qū)的住房公積金管理中心申請貸款)
10.住房公積金貸款是從公積金貸款，并不是銀行，銀行只是受公積金委托放款和還款.如有疑問請到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢.

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