未交房可以設(shè)計(jì)嗎

李生

可以先考察一下設(shè)計(jì)公司，把自己的習(xí)慣告訴設(shè)計(jì)師讓他去給你分析房子的利與弊，當(dāng)然房子假如3個(gè)月內(nèi)可以收房的話這個(gè)時(shí)候找裝修公司也是蠻好的，但是不想裝修的時(shí)候就沒必要找，因?yàn)檎伊酥竽阒皇沁@段時(shí)間興趣而當(dāng)你真需要裝修的時(shí)候你卻會(huì)把自己之前的方案想法推到，從新來過，這樣有點(diǎn)費(fèi)時(shí)間，我曾經(jīng)接過很多個(gè)業(yè)主2年前找的我 2年后的想法完全不一樣，所以沒必要浪費(fèi)你自己的時(shí)間，僅限個(gè)人經(jīng)驗(yàn)回答，謝謝

回復(fù)  贊（0）

遺失的繁華

買的新房還沒交房可以退房，但是要付違約金。

以下6種情況可以退房：
一、延遲交房
　　一般超過3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
　　二、沒有產(chǎn)權(quán)證
　　由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。
　　三、開發(fā)商證件不全
　　開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。
　　四、面積誤差超過3%
　　如果交房時(shí)房屋的實(shí)測面積與簽約的暫測面積的誤差比*值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
　　五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題
　　地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問題，檢測機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。
　　六、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)
開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。

除此之外，因個(gè)人原因退房，按照我國購房合同范本，需繳納房總款20%違約金。

回復(fù)  贊（0）

皮皮皮皮大人

可以設(shè)計(jì)，提前找設(shè)計(jì)師溝通確認(rèn)好自己心目中的理想方案，以后交了房施工起來會(huì)省很多事情。

回復(fù)  贊（0）

一生的人反對(duì)

裝修前也要去量房才能做具體設(shè)計(jì)的，否則根據(jù)設(shè)計(jì)圖也只能簡單的進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)。另外，在交房前如果你有關(guān)系或者KFS允許，你可以在建的時(shí)候就裝修，但遺留問題也很多，比如到時(shí)候收房的時(shí)候，是否滿足收房條件很難界定等，還有水電等都是問題。

回復(fù)  贊（0）

芒果胡

可以的，需要客戶提供戶型結(jié)構(gòu)圖，設(shè)計(jì)方案只能僅供參考。要想確定方案，必須等交房以后現(xiàn)場測量尺寸

回復(fù)  贊（0）