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二手房拆成毛坯大概多少錢 裝修拆改具體需要注意什么

2021-09-10 13:44:13
來源:齊裝網(wǎng)
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面對現(xiàn)在高昂房價,很多業(yè)主把目光轉(zhuǎn)向了二手房市場,但現(xiàn)在很多二手房不符合年輕人的居住風格,所以往往需要把所有的房子拆成毛坯,重新裝修布局。那么,二手房拆成毛坯大概多少錢,裝修拆改具體需要注意什么呢?接下來就來了解下二手房拆改。

一、二手房拆成毛坯大概多少錢

目前市面上二手房拆成毛坯大概多少錢有兩種計算*,*種按工程量實際尺寸收費,第二種現(xiàn)場看活定價。

按工程量實際尺寸收費:

一般情況下,二手房拆遷改造會根據(jù)不同的項目進行收費,如果修改的項目越多,收費就越貴。

1.瓷磚、地板和墻壁的拆除將按平方米計算

參考:正常情況下,瓷磚20元/平方米左右;壁厚和材質(zhì)有差異,成本一般在50-100元/m2。

2、櫥柜、門窗、衛(wèi)生潔具等,將按項目收費

報價:門窗預(yù)算一般20-50元/套。請*收集廢品,拆除并回收廢料。

二手房拆成毛坯大概多少錢

3、供暖,一般是按組收費計算

如果拆了暖氣,可以直接找廢品回收,把廢品暖氣送人,基本節(jié)省了拆費。

4、其他小拆遷場所,費用一般視情況而定。

現(xiàn)場看活定價:

現(xiàn)場看活定價一般是專業(yè)拆遷團隊和中介的收費*,拆遷師傅會上門走訪,然后根據(jù)需要修改的條件進行現(xiàn)場定價:

1、按照這種打包拆除的*,兩室一廳拆除改造費用約3000元;拆除三室一廳的費用約4000元。

2、可以自由選擇這種拆改*,注意合同和報價,防止因花樣而損失。

3、需要確認是否有單獨的收費項目和服務(wù)等。,從而防止中期出現(xiàn)額外開支。

注意:以上價格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供消費者參考!

二、裝修拆改具體需要注意什么

1、承重墻不能拆

一般“磚混”建筑,所有預(yù)制板墻都不能拆改,24 cm以上的磚墻多為承重墻,不能拆改。有些施工隊在承重墻上開門窗,也會破壞墻體的承重能力,是不允許的。撞擊時有“空音”的墻體多為非承重墻,可拆可換。

2、墻上鋼筋不能動

如果把房子的結(jié)構(gòu)比作成年人的身體,墻內(nèi)的鋼筋就是人的筋骨。開槽走線時,避開鋼筋,避免橫切。如果埋管時鋼筋受損,會影響墻體和樓板的承載力。如果發(fā)生地震,這樣的墻壁和地板很容易倒塌或斷裂。

3、承重梁柱不能拆卸

承重梁和柱用于支撐上層。如果盲目拆除,上層可能會掉下來,很危險,因此,不能隨意移除或損壞。

裝修拆改具體需要注意什么

4、衛(wèi)生間和廚房防水層要過關(guān)

衛(wèi)生間和廚房的地板都有防水層。如果損壞,樓下就會變成“水簾洞”。因此,更換地面材料時,必須注意不要損壞防水層,如果損壞了,就要重新做防水工作。“24小時滲水試驗”后,無漏水為合格。

5、陽臺和房間之間的矮墻不能拆

一般來說,老房子的房間和陽臺之間是有門窗的。需要注意的是,雖然門窗可以拆除,但窗下的墻不能移動,因為它起到了激怒陽臺的作用。如果拆除,會導(dǎo)致陽臺承載力下降,可能導(dǎo)致陽臺墜落的危險,因此,必須重視。

以上就是關(guān)于二手房拆成毛坯大概多少錢,裝修拆改具體需要注意什么的全部內(nèi)容,希望可以幫助大家了解裝修拆改,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!

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