主體拆改要改哪些地方 主體拆改注意事項

現(xiàn)在又到了裝修的好季節(jié)，很多人想在裝修的時候重新調(diào)整空間分配，進行一定的結(jié)構(gòu)拆改。主體拆改一定要注意安全，因為拆改并不是可以隨便做的，首先要確保整個樓層的承重結(jié)構(gòu)不被破壞，不能因為個人家庭裝修影響整棟樓的安全，如果墻體結(jié)構(gòu)發(fā)生變化會有安全隱患，*不能采納和實施，那么主體拆改要改哪些地方呢？

一、主體拆改的前提

１、居室過多或過小，結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理，空間間隔不科學(xué)。

２、窗戶太小導(dǎo)致光線不佳，追求光明的愿望無論如何都是應(yīng)該得到滿足的。

３、有的房屋在設(shè)計上沒有做到以人為本，居室功能結(jié)構(gòu)不合理。

二、主體拆改注意事項

1、事先鄰居打好招呼，不能因為自己在裝修敲墻施工時，由于噪音和震動較大，從而影響鄰居們的生活，因此在工程施工前要取得他們的理解和支持，從而使得工程順利進行。

2、承重墻（承重墻在工程圖上為黑色墻體，或超過24厘米以上的磚墻）、房間中的梁柱、陽臺邊的矮墻、天然氣管道、衛(wèi)生間和廚房的防水層一定不能動。

3、在施工過程中，如果自己不能保證一直在場，可以將事情交代清楚。一定要把要敲的墻體向敲墻師傅交代，以免施工人員敲錯墻。

4、選擇裝修公司或施工隊時，可以多聽、多看、多選，反復(fù)比較，選擇出性價比高的公司或隊伍。

小編提示：建設(shè)部發(fā)布的《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》明確規(guī)定原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，應(yīng)當(dāng)按照下列辦法辦理：

1、房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。

2、房屋裝飾裝修申請人持批準(zhǔn)書向建設(shè)行政主管部門辦理報建手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。對未按規(guī)定申請批準(zhǔn)、未進行房屋安全性能鑒定、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，對原有房屋進行裝飾裝修的，由房地產(chǎn)行政主宇航局部門或有關(guān)部門責(zé)令修復(fù)或賠償，并給予行政處罰。房屋所有權(quán)人或使用人因裝飾裝修損壞毗連房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

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