100平米二手房拆舊費(fèi)用 舊房改造裝修注意事項(xiàng)

現(xiàn)在很多人都會(huì)購(gòu)買二手房，而二手房*的優(yōu)勢(shì)就是地理位置比較好，不過(guò)對(duì)于二手房的戶型往往并不如人意，因此對(duì)于二手房我們都要進(jìn)行拆改處理。那么既然進(jìn)行拆改很多人就會(huì)有這樣的疑問(wèn)，對(duì)于100平米二手房拆舊費(fèi)用是多少呢？一般拆舊包含哪些費(fèi)用呢？以及舊房改造注意事項(xiàng)有哪些呢？下面就讓小編具體給你介紹一下吧！

一、100平二手房拆舊費(fèi)用

1、水電報(bào)價(jià)

(1)水路：20PP-R上水管(暗裝)：60元/米 ，20PP-R上水管(明裝):45元/米 ，下水安裝(50PVC管)：60元/米。5水管每米加10元，不足一米按一米計(jì)算。

(2)電路：開(kāi)關(guān)插座底盒86型10元/個(gè)，118型15元/個(gè)，阻燃電工管內(nèi)穿線不多于3根，如果超過(guò)3根每米加5元。管內(nèi)電線無(wú)接頭，分線處用分線盒。開(kāi)關(guān)插座底盒86型10元/個(gè)，118型15元/個(gè)、4平方電線每米加10元。

2、墻面報(bào)價(jià)

(1)基層處理：3-5元/㎡左右，如果墻面基層非常好的話，這部分錢就不需要。

(2)粉刷：21-30元/㎡左右，同時(shí)還包括墻面和接縫處貼防裂繃帶;墻面找平;用砂紙打磨平整，局部休整再打磨。

3、地面報(bào)價(jià)

(1)找平：20-25元/㎡，使用鉆牌或拉法基32.5#水泥及中沙，厚度小于20㎜，每超出1㎝，另加5元每平米。

(2)地板：木地板使用強(qiáng)化復(fù)合每平米大約79元/㎡，報(bào)損8%-10%。

(3)地磚：80-90/㎡(不含知名品牌)，包括包括踢腳線，800*800普能精工?；u，報(bào)損3%--8%。

4、其他費(fèi)用

(1)垃圾清運(yùn)：200-210元，由施工現(xiàn)場(chǎng)裝袋清理至小區(qū)指定垃圾堆放處決定(外運(yùn)1車300元，另算)，不能堆在門外。

(2)管理費(fèi)：1200元左右，管理費(fèi)這一版塊在合同要一定要在裝修合同中標(biāo)明都有什么樣的細(xì)節(jié)管理。

(3)清潔費(fèi)：200元左右。

二、二手房改造注意事項(xiàng)

1、更換門窗很重要

對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，門窗更換是很重要的，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形一定要換新的了，此外鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀。

2、墻、地要重新改造

舊房的墻體和地面我們也要進(jìn)行改造換新，很多的老房子在長(zhǎng)期居住下墻體都會(huì)有一些裂縫或者前面發(fā)黃等，那么墻皮如果是耐水膩?zhàn)?，也沒(méi)有必要鏟掉可以保留。

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