舊房裝修拆除注意事項(xiàng) 拆舊費(fèi)用多少錢(qián)一平米

在對(duì)舊的房子進(jìn)行重新裝修的時(shí)候，拆除是很常見(jiàn)的一件事情，可能有的業(yè)主還不是很了解舊房裝修拆除注意事項(xiàng)，拆舊費(fèi)用多少錢(qián)一平米，在對(duì)自己的舊房子裝修前，業(yè)主們不妨和小編一起來(lái)學(xué)習(xí)下這方面的知識(shí)，否則拆除的不恰當(dāng)很有可能會(huì)影響居室的牢固性，嚴(yán)重的甚至?xí)霈F(xiàn)坍塌等現(xiàn)象。

一、舊房裝修拆除注意事項(xiàng)

1、拆除工程

如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻將空間重新整合，但是在結(jié)構(gòu)改造工程中一定要注意，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻。必須在安全的前提下，改變不合理的地方，拆除一些隔斷，化零為整，原有的小門(mén)廳與廚房打通，形成廚房一體的一個(gè)空間。拆除含地面地磚，廚衛(wèi)的墻磚，等墻面抹灰后重新做防水，同時(shí)須做24小時(shí)閉水試驗(yàn)。

2、門(mén)窗改造

門(mén)窗的老化是老房子裝修中*容易出現(xiàn)的問(wèn)題，門(mén)窗的老化程度分為幾種情況：一是鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，為了不影響使用效果，*拆掉重做。二是木門(mén)窗如果起皮、變形，說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時(shí)貼上裝飾面板，加以利用。

3、水電改造

舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局，相應(yīng)的改造工程量很大。許多舊房子存在電線(xiàn)老化、違章 布線(xiàn)的現(xiàn)象，也需要重新更換、改造。而且要檢查原有水路是否銹蝕、老化，不合理的要在施工中進(jìn)行更換。在換線(xiàn)時(shí)，每一路主線(xiàn)必須使用2.5毫米的銅線(xiàn)，在墻里埋線(xiàn)時(shí)必須穿套PVC絕緣管。如果是廚房和衛(wèi)生間，那就要要先堵住地漏，放5厘米左右的水進(jìn)行試驗(yàn)。

4、輕裝修重裝飾

在裝修過(guò)程中可以多利用原來(lái)已有裝修，多用墻面漆、壁紙或壁布來(lái)改變墻體感覺(jué)，多制作布藝窗簾、沙發(fā)墊套，用軟裝來(lái)追求全新的感覺(jué)。另外局部更換家具也是個(gè)好辦法，可以選擇顏色明亮的休閑椅、單人沙發(fā)之類(lèi)的單件產(chǎn)品，增添家中的鮮活元素。

5、隱蔽工程

隱蔽工程檢測(cè)是老房子裝修注意事項(xiàng)*開(kāi)始的部分，對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線(xiàn)路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火處理，這些都是隱蔽工程的范圍。而且不把這些以往遺留下的“隱蔽工程”除掉的話(huà)，在*次安裝之后就無(wú)法再進(jìn)行檢查了，后果將會(huì)很?chē)?yán)重。

6、對(duì)墻面改造

老房子怎么裝修墻面是一個(gè)比較重視的問(wèn)題，因?yàn)閴γ媸前麄€(gè)房子的空間，面積非常大，影響也比較大。對(duì)舊房地面、墻、頂面的改造重點(diǎn)可放在裝飾材料上，同時(shí)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行勘察，如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現(xiàn)象，那就要進(jìn)行修補(bǔ)處理了。鏟除墻面油污、墻漆等。這樣的修補(bǔ)過(guò)后還得刷一道底漆予以覆蓋，這樣主要是牢固基底和防止基底泛堿性和受潮出現(xiàn)變化。*是按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈，做好 防塵保護(hù)，工具上要保證沒(méi)有雜物。

二、拆舊費(fèi)用多少錢(qián)一平米

1、按平方米收費(fèi)

如果分項(xiàng)目按平方米收費(fèi)，拆除項(xiàng)目包括，墻地磚、地板吊頂、墻體、墻面鏟除、木制品(包括櫥柜、木門(mén)窗等)、潔具(一般按套收費(fèi))等。如全部拆除，項(xiàng)目越多收費(fèi)越貴，一套兩室一廳光是拆舊就可能近萬(wàn)元。

2、按房間算打包價(jià)

如果按房間算打包價(jià)，正常情況下，兩室一廳在3000元左右，三室一廳4000元上下。“如果按照項(xiàng)目計(jì)費(fèi)，同樣一套房子，拆除價(jià)差不多是五六千元，項(xiàng) 目多點(diǎn)的要七八千元?！蹦臣已b公司設(shè)計(jì)師介紹。記者了解到，這種報(bào)價(jià)雖然低，但如果不在合同和報(bào)價(jià)單上對(duì)所需拆除內(nèi)容進(jìn)行明確規(guī)定的話(huà)，屋主在施工中極容 易吃啞巴虧。

3、讓施工隊(duì)順手帶活

*一種收費(fèi)就是讓施工隊(duì)順手帶活，一位*設(shè)計(jì)師告訴記者，談客戶(hù)時(shí)，如果拆除項(xiàng)目較多，報(bào)價(jià)較高，為留住客戶(hù)，設(shè)計(jì)師大多會(huì)剝離出拆除項(xiàng)目，私下讓包工頭搞定拆除。而屋主只需付錢(qián)給工人就可以，差不多能省下一半的錢(qián)。

以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

三、90平拆舊大概多錢(qián)

1、地面找平（包工包料、工人出沙子水泥）15元/平方，找平60元/平方。

2、廚房、廁所鋪磚24元/平方。

3、客廳、走廊吊頂100元/平方，用石膏板大約16平方。

4、臥室頂角線(xiàn)14元/平方，兩個(gè)臥室周長(zhǎng)大概17平方。

5、電視墻85元/平方。

6、廚房、廁所吊頂：鋁扣板57元/平方，鋪料加手工費(fèi)28元。

7、酒柜、一般都是做玄關(guān)樣式的大約440到660。

8、墻面油漆、櫥柜、地板、瓷磚這些大概需要花10000左右吧！看你自己的選擇。

9、其它：臉盆（543元)、坐便(350元）、水龍頭（66元）、淋浴奔頭、油煙機(jī)（1340元）、門(mén)加門(mén)套（兩個(gè)臥室門(mén)780元/個(gè)，廁所門(mén)540元/個(gè)，廚房玻璃推拉門(mén)1110元一扇），燈具大概2230元{這些都只是大概，要看你選擇的東西質(zhì)量}。

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