房貸30年利息嚇人 為什么房貸越長越好 為什么首付越少越好

隨著房價越來越高，很多人都會選擇貸款的*買房。貸款是可以選擇還款時間的，*長可達30年。有些人說房貸30年利息嚇人，究竟需要多少利息？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看為什么房貸越長越好？以及為什么首付越少越好，給有需要的朋友提供參考。 

一、房貸30年利息嚇人

1、我們都知道，房貸還款的時間越長，產(chǎn)生的利息也就越多。房貸*長可以申請30年的還貸時間，房貸30年利息嚇人。 

2、一般來說，如果你選擇3成首付，然后選擇貸款周期30年，然后等額本息的還款，利息基本就要滾出一套房子了。于是許多人都會認為不劃算，這等于自己花了2套房子買一套房子的錢，直呼房貸30年利息嚇人。

3、事實上不可以這樣算這筆賬。以100萬的房子為例，首付3成30萬，貸款70萬30年等額本息，按照4.9%的基礎(chǔ)利率來計算，利息是63萬多。但是我們要想，30年之后，房子的升值部分難道沒有63萬嗎？如果按照5%的年升值率計算，30年之后你的房子價值是432萬。房子升值部分你就賺到了332萬，減去利息部分，你的利潤是269萬。還是非常劃算的。

4、因此，不要被眼前房貸30年的利息被嚇壞了，產(chǎn)生利息的同時，你的房子也在不斷升值，并且工資也是年年上漲的，到時候一個月賺十幾萬，還幾千塊錢房貸，自然沒有任何壓力。 

二、為什么房貸越長越好

1、月供壓力越小

我們都知道，房貸越長，月供的壓力也就越小。同樣貸款100萬，還10年、20年和30年，相同時期，每月月供額度是不同的，因此很多人會選擇比較長的房貸，因為每個月可以還的錢比較少，這樣能緩解*壓力和生活壓力。

2、通貨膨脹

近年來物價都在上漲，工資也越來越高，而我們現(xiàn)在確定的每個月還貸的錢是固定的?，F(xiàn)在可能每個月賺1萬元還5000元房貸，但到了十幾年之后，每個月賺10萬元，依舊還5000元房貸，那可謂是九牛一毛，壓力變得非常小。

3、提前還款的選擇性大

貸款勢必會牽扯到還款事宜，貸款越長，那么提前還款的選擇性也就越大。提前還款是比較劃算的，能夠省下很多利息，因此建議房貸越長越好。 

三、為什么首付越少越好

1、有的人認為在首付的時候只花很少一部分錢去承擔首付，剩下的錢自己來慢慢還比較好，*主要的原因是通貨膨脹。現(xiàn)如今的人民幣的購買力在持續(xù)下降，現(xiàn)在的月供在10年后看，很可能不值一提。 

2、但是在在貸款金額一定的情況下，貸款越多利息就會越多，購房者無形之中支出的金額就會增加，產(chǎn)生的利息很大，往往利息的錢就夠再買一套房屋的了。因此，還有一些人建議，盡量在一開始付首付的時候多付一些，這樣可以讓自己在今后還款的時候也更加輕松。 

3、其實首付到底是越多越好，還是越少越好，這都是因人而異的，衡量自己現(xiàn)在的經(jīng)濟狀況比較重要。如果如果自己的經(jīng)濟狀況比較拮據(jù)，但同時又想住進房子的話，首付可以選擇*30%，貸款分期時間長一點，這樣經(jīng)濟壓力也會小很多。 

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