?提前還部分房貸劃算嗎提前還部分房貸秘訣提前還部分房貸違約金怎么算

2020-06-30 11:43:40

來源：齊裝網(wǎng)

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在買房子的時候，大多數(shù)的人會采用貸款的*。在后期手里突然有錢的情況，許多人會想要提前還款，那么提前還部分房貸劃算嗎？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說提前還部分房貸秘訣以及提前還部分房貸違約金怎么算，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、提前還部分房貸劃算嗎

1、從銀行的規(guī)定來看，大多數(shù)的銀行都是可以提前還貸款的，有的銀行還支持提前還部分貸款，那么提前還部分房貸劃算嗎？

2、關(guān)于這個問題，首先看貸款銀行，咨詢清楚才能確定能不能申請縮短貸款年限，看看是否有罰金或其他加扣的費用，如果您已經(jīng)還款超過5年了，利息已經(jīng)還了大部分，那么提前還款就未必劃算了。

提前還部分房貸劃算嗎

3、此外，對于提前還貸是否劃算，主要還是看具體情況來分析，比方手上有閑置*，卻沒有合適的理財渠道，可以考慮下提前還貸；若準備過戶，不管劃算不劃算建議都先將貸款還清；若是按揭貸款快到期，準備提高抵押率盤活*，可以考慮提前還貸，若是記性不好，還款意識淡薄也還是提前還了好。

二、提前還部分房貸秘訣

1、在貸款初期提前還款節(jié)省的利息是*多的，如果到了還款后期，提前還款的意義不大。另外，如果選擇提前還款，*選擇月供不變、縮短還款時間的*，這樣會節(jié)省跟多利息。

2、對于提前還貸這件事，銀行與客戶之間的想法大相徑庭。在銀根緊縮的環(huán)境下，提前還款會打亂銀行原有的貸款配比和放貸計劃。因此各家銀行辦理提前還貸的條件與門檻都比較多，對不滿一年且提前還貸的借款人還會收取一定數(shù)額的違約金。

提前還部分房貸秘訣

3、例如，工行規(guī)定，住房貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的5%作為違約金。中行規(guī)定，貸款不滿一年提前還款，收取*不超過六個月利息作為違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。

三、提前還部分房貸違約金怎么算

1、一般來說，提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中認可的條款，一旦借款方在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。那么提前還部分房貸違約金怎么算？

2、違約金一般是按照提前還款時的未結(jié)余額的百分比計算(一般是2%到5%)；或規(guī)定若干個月份的利息。

3、不過，違約金受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會超過3年(也有的為5年)。有效期過后，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。

提前還部分房貸違約金怎么算

4、此外，違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。一般貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時，貸款方會提供較低的貸款費用，或較低的貸款利率，一般帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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