齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 房產(chǎn)知識(shí) > 購房流程 > 房貸辦的等額本金后悔了
裝修計(jì)算器 8秒免費(fèi)獲取報(bào)價(jià)

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

房貸辦的等額本金后悔了 等額本金其實(shí)不劃算 房貸提前還款是大忌

2020-08-17 16:01:34
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
614
106761

許多人在貸款買房的時(shí)候會(huì)選擇等額本金的*,不過也有人表示選擇等額本金的*之后會(huì)后悔,下面就和小編一起來看看房貸辦的等額本金后悔了,順便來說說等額本金其實(shí)不劃算以及房貸提前還款是大忌,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、房貸辦的等額本金后悔了

1、在貸款買房的時(shí)候,許多人會(huì)選擇等額本金的*,但是也有很多人表示“房貸辦的等額本金后悔了”,那么這是怎么回事呢?

2、實(shí)際上,選擇等額本金的*,前期每月還款多,故還款壓力大;如果不能按時(shí)歸還就會(huì)造成貸款逾期影響征信;此外,每個(gè)月還款數(shù)字不一樣,難記。

房貸辦的等額本金后悔了

3、等額本金還款*比較適合收入高、還款能力比較強(qiáng)的購房者,因此要根據(jù)自身實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來決定,不可強(qiáng)求,否則前期可能會(huì)很難承受這么大的還貸壓力。

4、等額本金是將本金每月等額償還,然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息,所以初期由于本金較多,將支付較多的利息,從而使還款額在初期較多,而在隨后的時(shí)間每月遞減。

二、等額本金其實(shí)不劃算

1、貸款買房分等額本金和等額本息兩種*。但是,很多人表示“等額本金其實(shí)不劃算”,那么這是怎么回事呢?由于等額本息還款是指每月的還款額相同,在月供中“本金與利息”的分配比例中,前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。

2、等額本金還款是指每月的還款額不同,它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分(等額本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一個(gè)月還款額,所以等額本金法*個(gè)月的還款額多,然后逐月減少,越還越少。

等額本金其實(shí)不劃算

3、以貸款20萬元20年還清為例,按年利率7.47%算,*個(gè)月還款為2078.33元,以后每月遞減,*一個(gè)月還清時(shí)還款838.52元。支付總利息為150022.5元,還貸總額為350022.5元。等額本金缺點(diǎn)就是前期還貸壓力較大。

4、等額本金法與等額本息法并沒有很大的優(yōu)劣之分,大部分是根據(jù)每個(gè)人的現(xiàn)狀和需求而定的。等額本息利于記憶、規(guī)劃、方便還款。事實(shí)上絕大多數(shù)人都寧愿選擇“等額還款*”,因?yàn)檫@種*月還款額固定還款壓力均衡,與等額本金法差別也不是非常的大,況且隨著時(shí)間的增長(zhǎng),會(huì)使*的使用價(jià)值產(chǎn)生了不同。

三、房貸提前還款是大忌

1、在貸款買房的時(shí)候,許多人在后期有了一定的閑錢,想要提前還款。對(duì)于,有些人表示“房貸提前還款是大忌”,那么這是怎么回事呢?

2、如果買房早,在銀行貸款的時(shí)候享受了貸款優(yōu)惠,這種情況下,如果貸款合同的優(yōu)惠幅度在在8折左右,那么辦理提前還貸是非常不劃算的。其次,由于和銀行簽訂的是貸款合同,所以在提前還貸的時(shí)候,就需要繳納違約金,一般在3%左右。如果你還有100萬的欠款沒有還清,那么違約金大概在3萬左右。

房貸提前還款是大忌

3、此外,根據(jù)銀行規(guī)定,只有貸款期限年滿2年后,選擇提前還貸才不用繳納罰息。而貸款時(shí)間未滿兩年的合同,如果選擇還款,需要繳納2個(gè)月以上的罰息。

4、但在特定的情況之下,提前還款也是非常劃算的,例如:如果是你的房貸年限還沒有超過三分之一,而且是等額本息貸款的話,那么選擇提前還款還款是沒有問題的。

5、不過,關(guān)于要不要提前還款的問題,還要看具體情況。如果在貸款期間,你的房子已經(jīng)有了大幅度的升值,這時(shí)候選擇提前還清貸款,將房子投入進(jìn)入二手市場(chǎng)上,或者是用于抵押再*,都是非常劃算的。

以上就是關(guān)于房貸辦的等額本金后悔了,等額本金其實(shí)不劃算,房貸提前還款是大忌的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

想要獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師免費(fèi)量房設(shè)計(jì)?
點(diǎn)擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn),其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們將及時(shí)核實(shí)處理。
相關(guān)攻略
更多
90%的人還看了

公積金貸款買房提前還貸劃算嗎 提取公積金買房和公積金貸款買房哪個(gè)劃算 提前還貸后再貸款買房會(huì)受影響嗎

公積金貸款買房是常見的*,而且也是比較受歡迎的*。主要是因?yàn)槭褂霉e金貸款利息低,而且下款速度快。在使用公積金貸款買房后,手里有了閑錢,許多人都想要提前還款,那么公積金貸款買房提前還貸劃算嗎?下面

5872
2020-05-04

房貸提前還款劃算嗎 房貸提前還款流程 房貸提前還款違約金怎么算

每到年底的時(shí)候,往往是*回流的時(shí)候,手上也有了很多的*,有的人就想提前把房貸給交清了,不過,你對(duì)提前還款大家真的了解嗎?房貸提前還款劃算嗎?房貸提前還款流程是怎樣的,房貸提前還款違約金怎么算呢?若

5045
2019-08-30

房貸提前還款劃算嗎 房貸提前還款違約金怎么算 房貸提前還款*時(shí)間為幾年

買房是一件開心的事,但同時(shí)也是壓力非常大的,大部分人買房都是通過向銀行貸款的,然后未來二三十年慢慢還房貸,而很多人手里有閑錢了就會(huì)想著提前還一部分房貸,以減少產(chǎn)生的利息,那么房貸提前還款劃算嗎?房貸提

3676
2020-05-21

公積金貸款提前還款利息怎么算 公積金提前還款劃算嗎

隨著一線城市房?jī)r(jià)的高正,很多用戶在選擇購買房子的時(shí)候,利用公積金貸款買房,公積金提前還款劃算嗎?這讓一些消費(fèi)者存在疑問,下面一起看看公積金貸款提前還款利息怎么算,效果*。一、公積金貸款提前還款利息怎

10227
2019-08-12

公積金貸款20年后悔了 公積金貸20年劃算 公積金貸20年還是30年劃算

人們?cè)谶M(jìn)行買房貸款的時(shí)候,通常會(huì)選擇公積金貸款,比較利率比較低,降低后期的還款壓力,但有人說,公積金貸款20年后悔了。又有人說,公積金貸20年劃算,這到底是怎么回事?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看

40071
2020-09-03

?提前還部分房貸劃算嗎 提前還部分房貸秘訣 提前還部分房貸違約金怎么算

在買房子的時(shí)候,大多數(shù)的人會(huì)采用貸款的*。在后期手里突然有錢的情況,許多人會(huì)想要提前還款,那么提前還部分房貸劃算嗎?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說說提前還部分房貸秘訣以及提前還部分房貸違約

6819
2020-06-30
大家都在問
更多
二手房首付怎么算
3個(gè)回答
二手房首付怎么付
3個(gè)回答
二手房首付能分期嗎
3個(gè)回答
二手房首付是多少
3個(gè)回答

新文章

“讓每一個(gè)家都值得期待” ...

“讓每一個(gè)家都值...

近年來,消費(fèi)趨勢(shì)逐漸由物質(zhì)升級(jí)向精... [詳細(xì)]

秋日宅家新寵!沙發(fā)煥新升級(jí)居家體...

“廣交”世界|福慶就位第136屆...

墻面可以只刮膩?zhàn)硬凰⑵釂??可耐?..

慕思旗下“羨慕”品牌亮相上海家具...

德立[智潔]淋浴房 | 以凈爽淋...

至高享受35%優(yōu)惠補(bǔ)貼,華帝廚電...

約“惠”秋天,好易倉雙十一精彩不...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機(jī)掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時(shí)看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部