買(mǎi)房時(shí)除了首付還有什么費(fèi)用 買(mǎi)房付首付需要什么資料

近些年，人嗎購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)都是采取首付+房貸的形式，全款買(mǎi)房對(duì)于大家來(lái)說(shuō)都是有些困難的，所以買(mǎi)房時(shí)我們需要交清首付，另外，我們買(mǎi)房需要辦理各種手續(xù)，有些也是需要交錢(qián)的，今天就讓我們一起來(lái)了解一下買(mǎi)房時(shí)除了首付還有什么費(fèi)用以及買(mǎi)房付首付需要什么資料吧。

一、買(mǎi)房時(shí)除了首付還有什么費(fèi)用

1、權(quán)屬登記費(fèi)

權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元/套。

2、契稅

契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候向國(guó)家所交的稅。2016年2月，財(cái)政部對(duì)房產(chǎn)交易契稅進(jìn)行了新一輪調(diào)整。根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭*住房的，按1%稅率征收契稅;購(gòu)買(mǎi)90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過(guò)144平米(含)按1.5%稅率征收契稅，非居住用房仍為3%。購(gòu)買(mǎi)90平方米以下家庭二套普通住房，按1%稅率征收契稅;購(gòu)買(mǎi)90平方米(含)以上二套普通住宅按2%稅率征收契稅(北上廣深四城市的二套房契稅均按3%收取)。此外，經(jīng)濟(jì)適用房按1%征收契稅，非居住用房按3%征收契稅。通常，在購(gòu)房時(shí)契稅需跟著首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。

3、印花稅

房屋成交總額×0.05%，從2009年開(kāi)始國(guó)家暫免征收住宅印花稅

4、交易手續(xù)費(fèi)

房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是指由政府依法設(shè)立的，由房地產(chǎn)主管部門(mén)設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過(guò)戶等手續(xù)所收取的費(fèi)用。

計(jì)算方法：3元/平方米×建筑面積(以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn))。

5、水表、電表、煤氣等“三通費(fèi)”

一般，這項(xiàng)費(fèi)用是屬于物管公司代收費(fèi)項(xiàng)目，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在購(gòu)房時(shí)簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中有相應(yīng)約定，如果業(yè)主對(duì)收費(fèi)金額存在異議，可向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行詳細(xì)咨詢，以確定準(zhǔn)確的收費(fèi)金額。

6、新房所涉及的單元程控門(mén)、入戶防盜門(mén)

有些是開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送給購(gòu)房者的，有些則需要購(gòu)房者自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，至于費(fèi)用的具體收取，購(gòu)房者可以購(gòu)房時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同附本》中的相關(guān)約定為準(zhǔn)。

7、物業(yè)管理費(fèi)

從收房日開(kāi)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。即使產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，也應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

8、公共維修金

與物業(yè)管理費(fèi)不同，公共維修基金只是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率為房屋銷(xiāo)售價(jià)的2%；此外，物業(yè)公司都無(wú)權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開(kāi)發(fā)商，您很可能無(wú)法要回。

二、買(mǎi)房付首付需要什么資料

1、戶口本

2、身份證

3、近半年銀行賬單流水

4、婚姻證明（三選一）：結(jié)婚證、未婚證明（戶口所在地民政局開(kāi)）、離婚證（判決書(shū)和未再婚證明）

5、公積金繳款明細(xì)+個(gè)人信息表（所繳銀行打印）

6、收入證明（公司財(cái)務(wù)部，供款額2倍以上）

7、套數(shù)證明（房管局，買(mǎi)房所在地+戶口所在地）

8、供款賬戶（貸款銀行的）

9、社保證明2份：自己打印或者到社保局打印：登錄省社保局的*，輸入身份證*和個(gè)人編號(hào)，用個(gè)人郵箱進(jìn)行注冊(cè)，注冊(cè)后會(huì)把初始密碼發(fā)至你的郵箱內(nèi)，即可查詢并打印社保證明。

以上就是關(guān)于買(mǎi)房時(shí)除了首付還有什么費(fèi)用，買(mǎi)房付首付需要什么資料的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解買(mǎi)房付首付資料，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！