買房首付分期靠譜嗎 買房首付分期的利弊 買房分期付款詳細(xì)流程

開發(fā)商為了鼓勵(lì)購房者買房推出首付分期付款的政策，為了就是讓更多的人能買得起房，但對(duì)于買房首付分期很多人都還抱有懷疑態(tài)度。那下面我們就來了解下買房首付分期靠譜嗎，買房首付分期的利弊以及買房分期付款詳細(xì)流程等相關(guān)問題。

買房首付分期靠譜嗎

對(duì)于買房首付分期，不少人還包郵懷疑的態(tài)度，那買房首付分期靠譜嗎？ 

1、對(duì)于分期交首付，開發(fā)商主要通過兩種*操作。一種情況是購房者支付部分首付款后，開發(fā)商替購房者付清剩余首付款，而購房者與銀行簽訂貸款合同，此后購房者再在約定時(shí)間內(nèi)，將剩余首付款還給開發(fā)商。另一種情況是，開發(fā)商以分期交首付為由，先向購房者收取部分首付款，而后約定在短期內(nèi)繳清剩余首付款。

2、業(yè)內(nèi)人士提醒，如此“低首付”跟“首付兩成”是異曲同工，只是“看上去很美”，沒什么本質(zhì)區(qū)別，而且未來還款壓力更大。并且，這一類促銷活動(dòng)，往往需要置業(yè)者額外與開發(fā)商簽訂一些協(xié)議，所以您需要仔細(xì)了解這個(gè)樓盤的“分期首付”促銷還有沒有什么限制“條件”。

買房首付分期的利弊

買房首付分期的利弊，相信是很多朋友都比較關(guān)心的問題，那下面我們就一起來了解下這個(gè)問題。 

從支付的金融來說，一次性付款人金融要少于分期付款的總金融。這是因?yàn)?，分期付款未繳納部分，實(shí)際上等于出售方給予購買者在將來的繳付金額中不僅包括未付足的款項(xiàng)，同時(shí)包括該筆*的應(yīng)付利息。所以，分期付款*的總支出一般要大于一次性付款的金額。

從*人掌握*的靈活性來說，這里的比較有一個(gè)前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的*，只是他不愿意采用一次性付款*而已。如果是沒有足夠金融一次性買入房屋，則他只能采用分期付款*。在此前提下，可以認(rèn)為，分期付款者對(duì)*的運(yùn)用較具靈活性。

從風(fēng)險(xiǎn)的角度說，分期付款的風(fēng)險(xiǎn)較一次性付款為大。因?yàn)榉制诟犊羁偨痤~較一次性付款金額為高，故而*成本大，同時(shí)還需要提防利率的波動(dòng)。如果利率在付款期上調(diào)，則分期付款者將房屋抵押出去時(shí)，不如一次性付款者來得痛快。

買房分期付款詳細(xì)流程

很多人對(duì)于買房分期付款并不是非常了解額，那下面我們就一起來了解下買房分期付款詳細(xì)流程？

1、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請(qǐng)貸款，借款人填寫公積金貸款申請(qǐng)審批表。

2、受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。

3、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。

4、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人到保險(xiǎn)公司窗口辦理保險(xiǎn)(還貸保證險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn))與抵押手續(xù)。

5、待抵押手續(xù)經(jīng)過公示時(shí)限辦理完畢后，管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

6、借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡內(nèi)或到*銀行窗口還款，直至借款全部還清。 

以上就是關(guān)于買房首付分期靠譜嗎，買房首付分期的利弊，買房分期付款詳細(xì)流程的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。