齊裝網(wǎng) > 裝修攻略 > 房產(chǎn)知識 > 購房流程 > 期房延期交房如何退房

裝修計算器 8秒免費(fèi)獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的《免責(zé)聲明》和《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為：元

臥室：元

客廳：元

衛(wèi)生間：元

廚房：元

水電：元

其他：元

期房延期交房如何退房期房還貸中可以退房嗎期房退房需要哪些條件

2021-06-13 08:13:56

來源：齊裝網(wǎng)

790

8817

　　如果已經(jīng)到了開發(fā)商與購房者在合同中約定的交房日期，而開發(fā)商還不發(fā)出入住通知的話，根據(jù)司法解釋中的規(guī)定，開發(fā)商在被催告后三個月還未履行約定的話，買房者就有權(quán)要求開發(fā)商退房。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于期房延期交房如何退房，期房還貸中可以退房嗎以及期房退房需要哪些條件的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、期房延期交房如何退房

　　1、*步是要收集證據(jù)，如果想要證明是開發(fā)商出現(xiàn)了延期交房的問題，那就要收集相關(guān)的證據(jù)，可以查看購房合同中是否有關(guān)于房屋交付時間的規(guī)定。

期房延期交房如何退房

　　2、如果開發(fā)商出現(xiàn)延期交房，業(yè)主*多*幾個業(yè)主去找開發(fā)商進(jìn)行理論，因為人多影響也大，大家一起去找開發(fā)商才能引起足夠的重視。

　　3、國家有相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商延期交房，買房人就可以找開發(fā)商辦理退房，可以先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成的話，就可以到法院起訴開發(fā)商要求開發(fā)商支付違約金。

　　二、期房還貸中可以退房嗎

　　1、期房處于償還貸款中是不可以退房的，因為已經(jīng)辦理了貸款的期房，在銀行和房管局都有備案，而且辦理銀行是和銀行、開發(fā)商進(jìn)行了三方會簽，不是單一的只針對開發(fā)商，如果違約，銀行會把房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。

期房延期交房如何退房

　　2、如果已經(jīng)到了開發(fā)商與購房者在合同中約定的交房日期，而開發(fā)商還不發(fā)出入住通知的話，根據(jù)司法解釋中的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房者催告后三個月還沒有履行約定的話，買房者就有權(quán)要求開發(fā)商退房。

　　3、合同無效的情況下，買房者也可以要求退房，合同無效一般都是因為開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才可以建造房屋，如果證件不全就屬于違法操作，而在這樣的前提下和買房者簽訂的房屋交易合同就屬于無效合同。

　　三、期房退房需要哪些條件

　　1、開發(fā)商沒有取得相關(guān)的批準(zhǔn)與證件，比如開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售，其與買房人簽訂的房屋交易合同就沒有法律效力，買房人就可以要求退房。

期房延期交房如何退房

　　2、開發(fā)商沒有經(jīng)過買房人的同意，就單方面的變更房屋的朝向、面積、戶型等規(guī)劃、設(shè)計，買房人就有權(quán)利要求解除房屋交易合同，并要求開發(fā)商賠償相應(yīng)的違約金。

　　3、應(yīng)不可歸責(zé)于買方的事由導(dǎo)致無法簽訂商品房擔(dān)保貸款合同，并導(dǎo)致商品房買賣合同無法繼續(xù)履行的，買房人就有權(quán)要求解除合同。

　　以上就是關(guān)于期房延期交房如何退房，期房還貸中可以退房嗎以及期房退房需要哪些條件的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于期房延期交房如何退房的內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費(fèi)量房設(shè)計？

點(diǎn)擊獲取

聲明：所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息，未經(jīng)本網(wǎng)許可，不得轉(zhuǎn)載！本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息，內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò)，并不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，其版權(quán)歸原作者所有，如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益，請與我們聯(lián)系，我們將及時核實(shí)處理。

相關(guān)標(biāo)簽：

十年以上的老房子如何裝修如何裝修老房舊房如何改造如何舊房改造老房可以裝修嗎

相關(guān)攻略

買現(xiàn)房的流程是什么買現(xiàn)房需要注意哪些方...

買現(xiàn)房的流程是什么呢？買現(xiàn)房需要注意哪些方面呢？今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)淼氖琴I現(xiàn)房的流程和買現(xiàn)房的注意事項，希望對大家在買現(xiàn)房的時候能有所幫助，下面一起來看看吧！一、買現(xiàn)房的流程是什么1、找房源看房這是買

了解詳情 >

二手房買賣*常見糾紛二手房買賣手續(xù)及流...

在這個房價居高不下的年代，很多人會認(rèn)為新樓盤的價格有一些貴，所以會將目光放在二手房上面，另外，二手房一般開發(fā)早，地段比較好，適合生活。但是，因為二手房購買程序麻煩，所以也會有各種各樣的矛盾發(fā)生，今天就

了解詳情 >

買房時除了首付還有什么費(fèi)用買房付首付需...

近些年，人嗎購買房產(chǎn)都是采取首付+房貸的形式，全款買房對于大家來說都是有些困難的，所以買房時我們需要交清首付，另外，我們買房需要辦理各種手續(xù)，有些也是需要交錢的，今天就讓我們一起來了解一下買房時除了首

了解詳情 >

徐州經(jīng)濟(jì)適用房名單怎么查徐州經(jīng)濟(jì)適用房...

　　根據(jù)國家和省有關(guān)要求，徐州市區(qū)從2015年就停止建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房了，到目前為止市政府還沒有經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃，在市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站可以查詢經(jīng)濟(jì)適用房名單。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于

了解詳情 >

90%的人還看了

期房可以做抵押貸款嗎期房正在還貸款想賣了期房100萬可以抵押貸款額度

很多人在購買房子的時候更愿意購買期房，主要原因是價格比較低。不過，在后期需要用錢的時候，很多人也會選擇用期房貸款，那么期房可以做抵押貸款嗎？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說期房正在還貸款想賣

7061

2020-11-16

一名業(yè)主曬出的記手賬,詳細(xì)記錄各項裝修費(fèi)用,原來能省這么多錢

3580

期房*晚什么時候辦貸款交房前可以拒絕房貸期房貸款還不起了怎么辦

現(xiàn)在的房價價格一直在上漲，所以買房的人也越來越多，畢竟買漲不買跌嘛。市面上的新房主要都是期房，期房的價格相對來說較為便宜，但是對于普通老百姓來說，還是需要貸款購買的。那么期房*晚什么時候辦貸款？交房前

15188

2020-08-26

天吶,4套裝修效果圖冊、設(shè)計方案免費(fèi)拿,欲領(lǐng)從速

2988

房東一般什么時候退押金提前退房房東不退押金怎么辦房子到期房東不退押金怎么辦

在租房的時候，一般都是需要支付一定押金的，但是很多人都不清楚押金應(yīng)該是什么時候退。下面就和小編一起來看看房東一般什么時候退押金，順便來說說提前退房房東不退押金怎么辦以及房子到期房東不退押金怎么辦，感興

8995

2020-08-15

房貸逾期如何解決？房貸逾期的影響

現(xiàn)在城市中的房子一般價格都不便宜，年輕人想要一次性付完全款買房幾乎是不可能的。所以貸款買房成了很多人的選擇，不僅可以買到心儀的房子，還減少了經(jīng)濟(jì)壓力。但是在以后的還款過程中，大家一定要記得及時支付房貸

3634

2018-03-08

期房交房需要什么手續(xù) 期房收房的時候需要帶哪些證件期房交鑰匙還要交錢嗎

現(xiàn)在很多人買房都會選擇期房，只需要等待一段時間，房屋建造完畢后就可以收房了。那么期房收房的時候需要帶哪些證件？期房交房需要什么手續(xù)？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看期房交鑰匙還要交錢嗎？給有需要的朋

11406

2020-07-28

開發(fā)商交房延期怎么處理開發(fā)商交房延期有賠償嗎開發(fā)商交房延期違約金怎么算

　　當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的時候，買房人可以先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，買房人可以要求開發(fā)商做出相應(yīng)的賠償，如果開發(fā)商認(rèn)可買房人所提出的要求，那就可以完美解決。接下來，我們就一起來了解一下關(guān)于開發(fā)商交房延期怎么

4443

2021-05-27