房東一般什么時(shí)候退押金 提前退房房東不退押金怎么辦 房子到期房東不退押金怎么辦

在租房的時(shí)候，一般都是需要支付一定押金的，但是很多人都不清楚押金應(yīng)該是什么時(shí)候退。下面就和小編一起來(lái)看看房東一般什么時(shí)候退押金，順便來(lái)說說提前退房房東不退押金怎么辦以及房子到期房東不退押金怎么辦，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。

一、房東一般什么時(shí)候退押金

1、房東一般什么時(shí)候退押金？除合同另有約定外，房東應(yīng)于*關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，*期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。

2、沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。如果*合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為*預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。

二、提前退房房東不退押金怎么辦

1、提前退房房東不退押金怎么辦？一般來(lái)說，租戶提前退房，若是在房東無(wú)過錯(cuò)的情況下，那么押金房東是不會(huì)退還的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)租房合同相關(guān)法律規(guī)定，依法成立的*合同，對(duì)*雙方都具有一定的法律約束，雙方必須按照合同的約定來(lái)履行各自義務(wù)，不得私自變更或是解除合同。但如果房東先違反合同約定規(guī)則，那么租客就有權(quán)要求房東退還押金。

2、如果補(bǔ)充的協(xié)議是房東明確同意了，那么提前解約并經(jīng)他同意的行為不構(gòu)成違約，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。但是你得負(fù)舉證責(zé)任，證明房東同意該協(xié)議，并且按協(xié)議同意你退房，否則你得承擔(dān)違約責(zé)任。房東的同意，*是在協(xié)議上簽字，這個(gè)效力*，要不也可以找中介證明當(dāng)時(shí)房東確實(shí)口頭同意，但是這個(gè)證明力就比較小。

3、一般來(lái)說，如果押金不是特別多，建議還是多催催房東，私下解決就好；如果房東實(shí)在是耍賴或者押金確實(shí)很多，不得已再選擇起訴。

三、房子到期房東不退押金怎么辦

1、房子到期房東不退押金怎么辦？一般來(lái)說，對(duì)房東不退房租押金的行為可以采取協(xié)商的*，對(duì)于押金的約定在合同中一般會(huì)有作明確的說明，而其行為導(dǎo)致對(duì)合同的違約，可以按合同所約定的*進(jìn)行處理。

2、此外，如果協(xié)商不成可以向法院起訴，可以要求返還押金，也可以要求房東按照合同來(lái)支付相應(yīng)的違約金，而起訴要做到證據(jù)確實(shí)充分，需要證明的事項(xiàng)有下列三項(xiàng)：

（1）存在真實(shí)的*關(guān)系且現(xiàn)在已經(jīng)結(jié)束。

（2）發(fā)生了房東扣押證據(jù)的事實(shí)行為。

（3）在履行*合同的過程中，房客沒有發(fā)生違反需要扣除押金的限制性條款。

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