開(kāi)發(fā)商交房延期怎么處理 開(kāi)發(fā)商交房延期有賠償嗎 開(kāi)發(fā)商交房延期違約金怎么算

　　當(dāng)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)延期交房的時(shí)候，買(mǎi)房人可以先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，買(mǎi)房人可以要求開(kāi)發(fā)商做出相應(yīng)的賠償，如果開(kāi)發(fā)商認(rèn)可買(mǎi)房人所提出的要求，那就可以完美解決。接下來(lái)，我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于開(kāi)發(fā)商交房延期怎么處理，開(kāi)發(fā)商交房延期有賠償嗎以及開(kāi)發(fā)商交房延期違約金怎么算的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、開(kāi)發(fā)商交房延期怎么處理

　　1、當(dāng)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)延期交房的時(shí)候，買(mǎi)房人可以先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，買(mǎi)房人可以要求開(kāi)發(fā)商做出相應(yīng)的賠償，如果開(kāi)發(fā)商認(rèn)可買(mǎi)房人所提出的要求，那就可以完美解決。

　　2、房屋買(mǎi)賣(mài)交易也屬于商品交易行為中的一種，買(mǎi)房人可以通過(guò)消費(fèi)者協(xié)會(huì)去投訴，這可以維護(hù)自己的權(quán)益，雖然消費(fèi)者協(xié)會(huì)不能強(qiáng)制要求開(kāi)發(fā)商做出什么措施，但是只要買(mǎi)房人投訴了，那就會(huì)影響開(kāi)發(fā)商的社會(huì)形象，開(kāi)發(fā)商也會(huì)配合解決的。

　　3、房地產(chǎn)市場(chǎng)是有專門(mén)的房管部門(mén)的，如果買(mǎi)房人采取了協(xié)商與投訴，都無(wú)法解決開(kāi)發(fā)商延期交房的問(wèn)題的話，買(mǎi)房人就可以向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行反映，可以要求該部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。

　　二、開(kāi)發(fā)商交房延期有賠償嗎

　　1、開(kāi)發(fā)商交房延期是需要賠償違約金的，中華人民共和國(guó)合同法第113條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合規(guī)定給對(duì)方造成損失的話，損失賠償額應(yīng)該相當(dāng)于因違約所造成的損失。

　　2、違約金需要按具體情況來(lái)確定，當(dāng)事人與約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成損失的30%為標(biāo)準(zhǔn)，適當(dāng)進(jìn)行減少。

　　3、當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金，如果合同約定的違約金過(guò)低，不可以彌補(bǔ)實(shí)際損失的話，依據(jù)合同法的規(guī)定，是可以向法院請(qǐng)求增加賠付額的。

　　三、開(kāi)發(fā)商交房延期違約金怎么算

　　1、開(kāi)發(fā)商交房延期違約金一般是按日計(jì)算的，開(kāi)發(fā)商每逾期一日就會(huì)產(chǎn)生*的違約金，違約的時(shí)間越久，違約金總數(shù)就會(huì)越多。

　　2、只有證明違約金確實(shí)超過(guò)損失的30%，其主張方就可以成立，否則每日萬(wàn)分之幾的違約金并不算過(guò)高。

　　3、開(kāi)發(fā)商逾期交房的情況并不少見(jiàn)，可能是因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩鼗蚴情_(kāi)發(fā)商實(shí)力不足、建筑方和開(kāi)發(fā)商有*糾紛等原因造成的。

　　以上就是關(guān)于開(kāi)發(fā)商交房延期怎么處理，開(kāi)發(fā)商交房延期有賠償嗎以及開(kāi)發(fā)商交房延期違約金怎么算的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于開(kāi)發(fā)商交房延期的內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。