公積金貸款20年后悔了公積金貸20年劃算公積金貸20年還是30年劃算

2020-09-03 11:46:37

來源：齊裝網(wǎng)

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人們在進(jìn)行買房貸款的時候，通常會選擇公積金貸款，比較利率比較低，降低后期的還款壓力，但有人說，公積金貸款20年后悔了。又有人說，公積金貸20年劃算，這到底是怎么回事？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看公積金貸20年還是30年劃算？給有需要的朋友提供參考。

一、公積金貸款20年后悔了

1、公積金貸款20年后悔了，主要是因為覺得貸款的時間不夠長，每個月還貸壓力大。如果是年輕人，建議盡可能延長貸款的年限，因為貸款時間越長，每個月所需要還款的數(shù)額也就越低，相對來說壓力不會太大。

公積金貸款20年后悔了

2、也有人公積金貸款20年后悔了，是覺得長時間背著債務(wù)很辛苦。那么建議采取提前還款的方法，然后縮短還款期限，這樣就不需要還20年。如果因為還款*選錯了后悔，這個就要看銀行是否支持重新簽訂房貸合同，能重新簽訂房貸合同的話，就可以更換還款*。

3、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。它的利率相對商業(yè)貸款要低很多，可以有效減輕貸款的壓力，因此公積金貸款是很不錯的。

二、公積金貸20年劃算

1、凡是都有兩面性，有人選擇公積金貸款20年后悔了，就有人覺得公積金貸20年劃算。主要是因為公積金貸款具有很多優(yōu)點：

（1）公積金貸款的利息低于同期商業(yè)貸款。

（2）住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少。

（3）如果后期想要辦理公積金提前還貸等手續(xù)，只要符合條件資料齊全辦理起來很順利。

（4）公積金的提前還款政策規(guī)定寬松，不受時間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時都可以提前還款而商業(yè)貸款提前還貸，但一般要收取一定的違約金。

2、如果選擇了公積金貸20年，它要比商業(yè)貸款20年所產(chǎn)生的利息少很多，因此很劃算。20年屬于比較長時間的了，確保工作穩(wěn)定不會有重大變故的情況下，公積金貸款越久越好。

公積金貸20年劃算

三、公積金貸20年還是30年劃算

1、公積金貸20年還是30年劃算？這主要得看可以獲得的貸款年限。由于公積金的利率是比較短的，隨著通貨膨脹，一定選擇比較長的貸款年限比較好。

2、我們可以通過簡單的例子，更加直觀了解公積金貸20年還是30年劃算。

（1）20年

公積金房貸利率3.25%，還款總額136.13萬元，其中總利息36.13萬元，每月需還款5671.96元。

（2）30年

公積金房貸利率3.25%，還款總額156.67萬元，其中總利息56.67萬元，每月需還款4352.06元。

3、公積金貸30年比較劃算，這樣你每個月會多一筆錢出來，錢拿來一樣可以*，隨便理財產(chǎn)品的*也比公積金貸款利息高，所以時間越長越好，但*多只能貸款30年。

公積金貸20年還是30年劃算

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