?鄭州公積金貸款政策2020 鄭州公積金貸款額度計算 鄭州公積金貸款80萬條件

在鄭州買房子，大多數(shù)的人會采用公積金貸款的*，不僅能夠享受較低的利率，同時還能夠支付較低的首付比例。下面就和小編一起來看看鄭州公積金貸款政策2020，順便來說說鄭州公積金貸款額度計算以及鄭州公積金貸款80萬條件，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、鄭州公積金貸款政策2020

2020年1月1日后，鄭州對于公積金貸款的政策進行了進一步的調整，其中有5大項是比較突出的，下面就來具體了解一下鄭州公積金貸款政策2020。

1、夫妻雙方*可貸80萬元，無繳存余額限制

2019年12月4日，鄭州市住房公積金管理中心發(fā)布消息，鄭州市住房公積金貸款額度*由60萬元提高至80萬元。

具體為：借款人夫妻雙方均符合公積金貸款條件且為家庭*申請公積金貸款的，*貸款金額由60萬元提高至80萬元；借款人單方符合公積金貸款條件或家庭二次申請公積金貸款的，*貸款金額由40萬元提高至60萬元。

鄭州市住房公積金管理中心信貸管理消息，申請80萬元的*額度，這要求夫妻雙方在鄭州市住房公積金管理中心連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上，貸款所購買的是首套住房且*使用公積金貸款。單人購買首套房且*使用公積金貸款的，*可申請60萬元。

此外，在滿足以上要求后，申請*額度時，無繳存賬戶余額限制，無需遵照此前“貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)”的規(guī)定。

2、鄭州戶口在省外繳存公積金的，回鄭購房可公積金貸款

此前，鄭州市公積金貸款僅限鄭州戶口在市內或省內異地繳存公積金的職工申請辦理，在省外工作、繳存公積金的鄭州人回鄉(xiāng)購房時并不能使用公積金貸款。

但從2020年1月1日開始，鄭州戶口、在省外繳存公積金的，在鄭州購房時也可使用公積金貸款，只要夫妻雙方滿足鄭州公積金貸款一般條件，并外省繳存賬戶通過了鄭州市住房公積金管理中心核查，*額度也是80萬元。

3、夫妻雙方異地繳存或不同系統(tǒng)繳存的，可認為是“雙繳”

此前，夫妻雙方如果在同城不同系統(tǒng)繳存或夫妻雙方異地繳存公積金的，該管理中心只認在本系統(tǒng)繳存的單方，按單繳職工結算，貸款額度*為40萬元。

所謂不同系統(tǒng)，是指一方在鄭州市住房公積金管理中心繳存，另一方在河南省省直機關住房*管理中心繳存。

2020年1月1日起，該管理中心會將其列入雙繳情況，按照新政*可貸80萬元。

4、高技術人才單方符合條件，*也可申請80萬元貸款

進入鄭州市高技術人才庫的高技術人才和復轉軍人，在開立賬戶、正常繳存一個月后即可辦理貸款。

高技術人才的配偶未繳存公積金的，購買首套房、*使用公積金貸款的，可按夫妻雙方符合貸款條件辦理，*可貸款80萬元。

5、可使用公積金貸款的住宅性質放寬

此前，公積金貸款可用范圍僅有普通住宅、商品房性質。調整之后，購房合同和不動產(chǎn)登記證明上認定為“非標準住宅”“非成套住宅”等特殊性質住宅也可使用公積金貸款。

二、鄭州公積金貸款額度計算

鄭州公積金貸款額度計算一般是根據(jù)具體情況的，對于不同的情況，計算的*是不同的，以下是鄭州公積金貸款額度計算具體內容介紹。

1、鄭州個人公積金貸款額度計算

職工個人貸款額度的計算公式為：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

2、鄭州夫妻公積金貸款額度計算

夫妻雙方貸款額度的計算公式為：(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

3、房屋價格計算貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)

鄭州公積金貸款還款計算*

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)

三、鄭州公積金貸款80萬條件

1、符合鄭州公積金貸款80萬條件與多種情況，其中包括夫妻和高技術人員。借款人夫妻雙方均符合公積金貸款條件且為家庭*申請公積金貸款的，*貸款金額由60萬元提高至80萬元。借款人單方符合公積金貸款條件或家庭二次申請公積金貸款的，*貸款金額由40萬元提高至60萬元

2、不過，需要夫妻雙方在鄭州市住房公積金管理中心連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上，貸款所購買的是首套住房且*使用公積金貸款。單人購買首套房且*使用公積金貸款的，*可申請60萬元。

3、對于進入鄭州市高技術人才庫的高技術人才和復轉軍人，在開立賬戶、正常繳存一個月后即可辦理貸款。高技術人才的配偶未繳存公積金的，購買首套房、*使用公積金貸款的，可按夫妻雙方符合貸款條件辦理，*可貸款80萬元。

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