成都公積金買房貸款條件 2020年成都公積金貸款額度 成都市公積金貸款買房流程

我們通常所說的“五險(xiǎn)一金”中的“一金”，指的就是住房公積金，可別小看住房公積金，它還是很有用的，可以在買房時(shí)減輕我們的負(fù)擔(dān)，因?yàn)樽》抗e金的貸款利率要低很多。但是用公積金貸款買房是有條件的，下面為大家介紹成都公積金買房貸款條件，2020年成都公積金貸款額度，成都市公積金貸款買房流程，一起來看看吧。 

一、成都公積金買房貸款條件

由于住房公積金貸款買房的利率要低很多，所以很多購房者都想用公積金來買房，但是公積金買房是有條件限制的，那么成都公積金買房貸款條件是什么？大家來詳細(xì)了解一下吧。

根據(jù)成都相關(guān)的政策規(guī)定，申請公積金貸款的條件如下：

1、申請人是具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工；

2、申請時(shí)在公積金中心已連續(xù)6個(gè)月以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時(shí)無公積金貸款余額；

3、具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購住房價(jià)值規(guī)定比例；

4、有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；

5、有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；

6、公積金中心規(guī)定的其他條件。

二、2020年成都公積金貸款額度

成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款*額度為符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆*貸款額度為70萬元，單職工單筆*貸款額度為40萬元。

單筆可貸額度計(jì)算公式為：符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)(上限70萬元)；單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)(上限40萬元)。連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.5；連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.9；連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的時(shí)間系數(shù)為1；異地貸款繳存時(shí)間系數(shù)統(tǒng)一為0.5。符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，可按繳存時(shí)間較長的一方確定時(shí)間系數(shù)。

1、*額度：單身40萬，夫妻70萬

這個(gè)是不可以超過的額度，而且，也不一定能拿到*，還要看貸款計(jì)算公式。 

2、具體貸款額度公式：

貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×繳存時(shí)間系數(shù)×繳存余額倍數(shù)

具體分個(gè)人和家庭來說，也有對應(yīng)的單筆可貸額度計(jì)算公式：

符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，貸款額度=（借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額）×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)（上限70萬元）。

單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)（上限40萬元）。

三、成都市公積金貸款買房流程

（一）成都一手房住房公積金貸款流程

1、借款人到貸款服務(wù)大廳受托銀行窗口提交個(gè)人申請資料，由受托銀行進(jìn)行受理、審查。

2、受托銀行提交中心進(jìn)行審批，同意貸款的擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)，并出具《擔(dān)保承諾書》。

3、借款人憑《擔(dān)保承諾書》到受托銀行簽訂借款合同。

4、借款人離開貸款服務(wù)大廳。

5、中心核準(zhǔn)發(fā)放，受托銀行發(fā)放貸款，受托銀行通知借款人領(lǐng)取《借款合同》。

（二）成都二手房住房公積金貸款流程

1、買賣雙方到貸款服務(wù)大廳受托銀行窗口提交申請資料，受托銀行進(jìn)行受理，初審。

2、銀行初審?fù)ㄟ^后，評估公司進(jìn)行勘驗(yàn)并出具評估報(bào)告。

3、根據(jù)評估公司評估報(bào)告、借款人家庭住房登記記錄信息證明等材料，銀行進(jìn)行審核，銀行審核通過后報(bào)中心審批。

4、中心審批通過后，借款人辦理貸款擔(dān)保相關(guān)手續(xù)，到銀行簽訂借款合同，買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5、借款人領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)并辦妥抵押登記手續(xù)，借款人待受托銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證等資料。

6、中心核準(zhǔn)發(fā)放，受托銀行發(fā)放貸款，受托銀行通知借款人領(lǐng)取《借款合同》。

以上就是關(guān)于成都公積金買房貸款條件，2020年成都公積金貸款額度，成都市公積金貸款買房流程的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺，齊裝比熟人更靠譜。