住房公積金怎樣貸款住房公積金貸款額度住房公積金貸款需要什么材料

2020-05-23 16:16:20

來源：齊裝網(wǎng)

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許多公司都會給員工繳納住房公積金，這是一項很大的福利，尤其是對于有購房需求的人。主要是因為使用住房公積金貸款能夠享受很低的利率。下面就和小編一起來看看住房公積金怎樣貸款，順便來說說住房公積金貸款額度以及住房公積金貸款需要什么材料，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、住房公積金怎樣貸款

1、住房公積金怎樣貸款？首先貸款申請人需要到銀行以及當?shù)氐淖》抗e金管理中心提出貸款申請，填寫住房公積金貸款的申請表，并提供貸款所需的相關(guān)資料；

2、銀行對借款人提交的相關(guān)資料進行審查，審查之后及時報送給公積金管理中心，然后公積金中心對借款人的貸款申請進行審批，之后將審批結(jié)果通知到銀行；

住房公積金怎樣貸款

3、銀行在接到公積金管理中心的審批通知后，銀行來通知借款人辦理貸款相關(guān)手續(xù)，簽訂貸款合同，然后銀行再將貸款合同遞交到公積金中心進行復(fù)核，公積金中心核準后就會進行撥委貸基金，然后由銀行來根據(jù)貸款合同發(fā)放貸款*；

4、借款人需要到所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易，辦理住房抵押登記手續(xù)。

5、借款人按照貸款合同按時償還情況，直到貸款全部還清為止。

二、住房公積金貸款額度

住房公積金貸款額度與很多因素都有關(guān)系，其中比較常見的是和個人或者家庭的還貸能力有關(guān)，同時也和住房公積金余額有關(guān)，下面就來具體了解一下住房公積金貸款額度。

1、還貸能力

公積金貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)x還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額x12(月)x貸款年限；

2、房價成數(shù)

公積金貸款額度=房屋價格x貸款比例；

住房公積金貸款額度

3、住房公積金賬戶余額

公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額x20。

法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第二十五條，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當予以核實，并出具提取證明。

職工應(yīng)當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

三、住房公積金貸款需要什么材料

在辦理住房公積金貸款的時候，需要準備很多資料，其中包括許多證明資料，下面就來具體了解一下住房公積金貸款需要什么材料。

1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；

2、申請人及配偶身份證明（居民身份證、常住戶口本和其他有效居留證件，婚煙狀況證明文件）；

3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明以及其他對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；

住房公積金貸款需要什么材料

4、購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；

5、有用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意質(zhì)押、抵押的證明以及有關(guān)部門所出具的抵押物估價證明；

6、公積金中心要求提供的其他資料。

以上就是關(guān)于住房公積金怎樣貸款，住房公積金貸款額度，住房公積金貸款需要什么材料的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺，齊裝比熟人更靠譜。

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