對于現(xiàn)在的家庭買房來說,一般都會先了解清楚關(guān)于買房的一些問題,尤其是買房流程。二手房是現(xiàn)在比較常見的房子,同時價格也是很實惠的,那么二手房買房有什么流程呢?下面就和小編一起來看看二手房公積金貸款流程圖,順便來說說二手房公積金貸款額度以及二手房業(yè)主不讓公積金貸款。
一、二手房公積金貸款流程圖
在購買二手房的時候,很多人會使用公積金貸款的*,不過,對于新手小白來說,往往不知道如何使用公積金來貸款,下面就和小編一起來看看二手房公積金貸款流程圖。
二、二手房公積金貸款額度
關(guān)于二手房公積金貸款額度,*貸款額度≤房屋總價-首付款,各地都有*限額,并且個人和夫妻額度不同,比如廣州公積金貸款*額夫妻100萬,個人60萬。也有城市以月收入、月繳存額作為公積金貸款額度評估的標(biāo)準(zhǔn)。由于不同的城市,有著不同的標(biāo)準(zhǔn),因此二手房公積金貸款額度都是不同的,以下是部分城市的公積金貸款額度介紹。
1、北京
*可貸額度=(家庭月收入-北京市基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額。
2、上海
賬戶余額<12500元、月繳費(fèi)金額>780元時,貸款額度=賬戶余額X40
3、廣州
貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)
以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。各地政策皆有不同,具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
三、二手房業(yè)主不讓公積金貸款
1、在購買二手房的時候,有人會遇到二手房業(yè)主不讓公積金貸款的情況,那么這是什么原因呢?實際上,二手房是可以用公積金貸款的,業(yè)主不讓用公積金貸款的原因是因為流程漫長、放款時間長,很多業(yè)主轉(zhuǎn)手二手房,就是等著用錢,公積金貸款審批時間長達(dá)幾個月,有些業(yè)主嫌時間太長。
2、而且,即使二手房業(yè)主同意買家使用公積金貸款,房屋價格也會有所上漲,所以,購買二手房之前,關(guān)于用公積金貸款還是商業(yè)貸款的問題,*提前與業(yè)主溝通清楚。
以上就是關(guān)于二手房公積金貸款流程圖,二手房公積金貸款額度,二手房業(yè)主不讓公積金貸款的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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