房貸提前還款利息會不會少了 房貸提前還款罰息如何計(jì)算 房貸提前還罰息三個(gè)月怎么算

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們的工資也就越來越高了，不少錢早些年貸款買房，現(xiàn)如今想要早點(diǎn)將房貸還清。那么房貸提前還款利息會不會少了？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看房貸提前還款罰息如何計(jì)算？以及房貸提前還罰息三個(gè)月怎么算，給有需要的朋友提供參考。 

一、房貸提前還款利息會不會少了

1、房貸提前還款利息會少。當(dāng)達(dá)到銀行對提前還款的要求后，就可以向銀行申請?zhí)崆斑€款了，銀行是按貸款余額來計(jì)收利息的，任何時(shí)候提前還款，總利息都會減少。

2、提前還款是要向銀行申請的，申請下一個(gè)還款周期提前還款的金額，銀行同意以后，會從卡里扣除，從而減少還款本金，這樣利息的產(chǎn)生也會相應(yīng)減少、提前還款后，系統(tǒng)會按照剩余貸款本金，剩余貸款期限，審批利率，重新計(jì)算等額本息的月還款額。 

3、房貸提前還款是需要滿足一定條件的，比如說相當(dāng)一部分銀行都要求*還款額不低于5萬，并且需要還貸滿12個(gè)月之后才能申請，一年只能還1-2次的比較多，還貸前需要提前預(yù)約，這個(gè)提前預(yù)約期通常是半個(gè)月以上，有的銀行合同規(guī)定全額提前還款要支付違約金?？傮w來說，房貸提前還款利息就會減少。 

二、房貸提前還款罰息如何計(jì)算

1、目前房貸提前還款，可以選擇兩種*一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。 

（1）全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。

（2）部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。

（3）對于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款*可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，*種更能節(jié)省利息。 

2、房貸提前還款罰息，要看貸款合同的規(guī)定的，不同合同比例可能存在差異，一些銀行住房貸款不足一年的罰息三個(gè)月，需提前一個(gè)月申請方可提前還款。 

三、房貸提前還罰息三個(gè)月怎么算

一些銀行貸款，如果想要申請?zhí)崆斑€款，那么要罰息。不同銀行的制度有所差異。以下就是關(guān)于房貸提前還罰息三個(gè)月怎么算的具體內(nèi)容。

1、中國銀行 

（1）住房貸款不足一年的罰息三個(gè)月，需提前一個(gè)月申請方可提前還款；

（2）住房貸款滿一年不足二年的罰息二個(gè)月，約5個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶；

（3）住房貸款滿二年不足三年的罰息一個(gè)月；

（4）住房貸款三年以上的已抵押合同為準(zhǔn)。

2、中國工商銀行

（1）沒有供滿3年的都要罰3個(gè)月，滿3年無罰息；

（2）需提前一個(gè)月申請方可提前還款，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。 

3、中國農(nóng)業(yè)銀行

（1）住房貸款不足一年的罰息六個(gè)月，需提前一個(gè)月申請方可提前還款；

（2）住房貸款滿一年不足三年的罰息三個(gè)月，約7個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶；

（3）住房貸款滿三年以上的罰息一個(gè)月。

4、中國建設(shè)銀行

（1）房貸不足一年的罰息三個(gè)月，需提前一個(gè)月申請方可提前還款；

（2）住房貸款滿一年不足二年的罰息二個(gè)月，1個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶；

（3）住房貸款滿二年不足三年的罰息一個(gè)月；

（4）住房貸款三年以上的無罰息。

5、*銀行

（1）需提前一個(gè)月申請方可提前還款，暫無罰息，個(gè)別支行要求預(yù)存；

（2）如果是開通授信的，按貸款額的千分之五罰。約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。

6、交通銀行

（1）住房貸款不足三年收取欠款金額1%罰息，需提前一個(gè)月申請方可提前還款；

（2）住房貸款滿三年預(yù)存十天到一個(gè)月的不收罰息，約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過戶。

以上就是關(guān)于房貸提前還款利息會不會少了，房貸提前還款罰息如何計(jì)算，房貸提前還罰息三個(gè)月怎么算的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。