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房貸利率要不要換成lpr 不去銀行辦理lpr會怎么樣 不改lpr銀行會默認固定嗎

2020-08-27 11:40:45
來源:齊裝網(wǎng)
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現(xiàn)在已經(jīng)是個人房貸利率轉(zhuǎn)換為lpr的*一個月了,截止時間是8月31日。還沒有轉(zhuǎn)換房貸利率的人也都紛紛接到了銀行的短信通知。很多人都在猶豫要不要將老的房貸利率轉(zhuǎn)換成lpr,有的人就不想轉(zhuǎn),那么房貸利率要不要換成lpr?不去銀行辦理lpr會怎么樣?不改lpr銀行會默認固定嗎?下面一起來看看吧。

一、房貸利率要不要換成lpr

*近幾個月,很多購房者都在討論房貸利率要不要換成lpr,因為房貸利率有了選擇,但是很多人還分清楚選擇哪種*好,那么房貸利率要不要換成lpr呢?

房貸利率要不要換成lpr

如果是辦理的商業(yè)貸款的是可以考慮換成lpr的,主要是這次轉(zhuǎn)lpr主要針對的是存量商業(yè)房貸,也就是目前正在還的商業(yè)住房貸款。這個與公積金沒有關(guān)系,所以公積金肯定是不轉(zhuǎn)的。

但是如果現(xiàn)在房貸借款人的房貸利率是非常低的話,未來能夠采用固定利率*轉(zhuǎn)換,那么肯定要選擇固定利率*。如果現(xiàn)在房貸借款人的房貸利率是比較高的話,那么就可以選擇lpr加基點的模式進行轉(zhuǎn)換。

1、浮動利率:換成lpr計價*,未來利率會隨lpr浮動。

2、固定利率,按照同一個利率一直執(zhí)行下去,如果有變動你也就享受不到了。

對于絕大多數(shù)人來說,選lpr一般要更好一些,lpr長遠看就是下行趨勢。所以當(dāng)你轉(zhuǎn)換了lpr之后,房貸降低的可能性更大些。

轉(zhuǎn)換的計算方法:LPR+固定值。其中固定值為:(現(xiàn)在的房貸利率-4.8%)。

二、不去銀行辦理lpr會怎么樣

房貸利率的轉(zhuǎn)換工作已從2020年3月1日開始,很多人沒有接到銀行的通知,也不太想轉(zhuǎn)換成lpr,認為轉(zhuǎn)換不劃算,那么如果不去銀行辦理lpr會怎么樣呢?如果不去銀行辦理lpr的話,那么后果又會怎么樣呢?

如果你不去銀行辦理lpr,銀行也不會怎么樣的,一旦過了8月31日,銀行會停止辦理這個業(yè)務(wù),而你還沒有辦理轉(zhuǎn)換手續(xù)的話,銀行只能默認你原有的貸款合同進行計算利息。

不去銀行辦理lpr會怎么樣

比如說你原先的貸款是以基準利率上浮10%貸款的,實際貸款利率是5.39%,如果你不去辦理的話,銀行會默認你選擇了固定利率,以后的貸款利率同樣是按照你原有的合同進行計算利息,這就是你不去辦理的處理方法。

三、不改lpr銀行會默認固定嗎

房貸利率的轉(zhuǎn)換時間是從3月1日-8月31日,過了這個時間段,以后想辦理轉(zhuǎn)都沒有機會了。但是很多人不想講房貸改為lpr的形式,那么不改lpr銀行會默認固定嗎? 

根據(jù)銀行的安排,本次利率轉(zhuǎn)換工作為2020年3月1日至8月31日,如果用戶到7月31日都沒有通過以上渠道進行主動確認,那么銀行會默認按照每年1月1日調(diào)整的浮動利率定價模式進行轉(zhuǎn)換,也就是強制將所有沒有轉(zhuǎn)換的客戶,全部轉(zhuǎn)換為lpr模式。

此次利率轉(zhuǎn)換,分為lpr利率模式與固定利率*,轉(zhuǎn)換為lpr利率,是以2019年12月份的lpr利率為基準,確認加點數(shù),加點數(shù)在合同期內(nèi)不再改變,比如說自己的房貸利率是5.39%(利率上浮10%),則轉(zhuǎn)換為lpr利率之后為4.8%+0.59%,這個0.59%就是加點數(shù),未來都不會再改變,如果下一年lpr利率下降,則實際利率就會下降。

反之,如果lpr利率上升,則實際利率會上升。如果自己預(yù)期未來lpr利率會下降,那么就轉(zhuǎn)換為lpr利率。如果自己認為以后lpr利率會上漲,那么就不要改為lpr,就不會受到利率上升的影響。

所以*有自己的判斷,選擇適合自己的利率*,如果一直未主動辦理,銀行會全部默認轉(zhuǎn)換為lpr浮動利率*,而且不能再更改。

不改lpr銀行會默認固定嗎

以上就是關(guān)于房貸利率要不要換成lpr,不去銀行辦理lpr會怎么樣,不改lpr銀行會默認固定嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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