lpr定價是浮動利率嗎 房貸改lpr會吃虧嗎 不轉(zhuǎn)lpr會強(qiáng)制轉(zhuǎn)嗎

隨著期限將至，很多人還在糾結(jié)“lpr到底要不要轉(zhuǎn)”這個問題。其實年初的時候央行就吹風(fēng)，建議銀行引導(dǎo)大家轉(zhuǎn)lpr。那么lpr定價是浮動利率嗎？恐怕有些朋友還不了解它的概念。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看房貸改lpr會吃虧嗎？以及不轉(zhuǎn)lpr會強(qiáng)制轉(zhuǎn)嗎，給有需要的朋友提供參考。 

一、lpr定價是浮動利率嗎

1、利率定價浮動利率是“貸款市場報價利率（lpr）加（或者減）浮動點數(shù)”，貸款銀行根據(jù)貸款的性質(zhì)（用途）、貸款人征信、抵押物等情況，在lpr基礎(chǔ)上浮或者下浮一定的點數(shù)來確定實際執(zhí)行的利率水平。 

2、lpr定價就是浮動利率與lpr綜合的結(jié)果，它是指金融機(jī)構(gòu)對其*質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率，其他貸款利率可根據(jù)借款人的信用情況，考慮抵押、期限、利率浮動*和類型等要素，在貸款基礎(chǔ)利率基礎(chǔ)上加減點確定。

3、lpr是貸款基礎(chǔ)利率，這個是會每月發(fā)生變化的，因此貸款采用lpr加點定價，就是采用浮動利率的意思。對于用戶來說，中長期的貸款選擇lpr加點為定價利率會有優(yōu)勢些。 

二、房貸改lpr會吃虧嗎

1、現(xiàn)在各個渠道都在不斷通知，讓貸款者選擇改lpr還是固定利率。那么房貸改lpr會吃虧嗎？

2、目前我國的貸款利率正在下行，但是貸款利率是為了扶持中小企的發(fā)展。并不能對房貸市場產(chǎn)生影響。所以才有了住房貸款lpr加點的房貸計算房貸利率。并且通過利率重定的*讓貸款合同利率有機(jī)會變化。而目前l(fā)pr呈下降趨勢的情況也是讓很多購房者希望將原有貸款利率換做lpr定利率的原因所在。因此從短期來看，房貸改lpr不吃虧，每個月房貸所產(chǎn)生的利息還變少了，是比較劃算的。

3、LPR下降未來購房者有望實現(xiàn)利率下調(diào)省錢的目的，但是從上起來看，lpr未來的走勢誰也不清楚，它會受到各種因素的影響。如果今后lpr持續(xù)下降轉(zhuǎn)存量房購房者轉(zhuǎn)lpr定利率固然劃算，但如果后續(xù)lpr上浮那就一定吃虧了。 

三、不轉(zhuǎn)lpr會強(qiáng)制轉(zhuǎn)嗎

1、國家要求固定利率和lpr浮動利率二選一，原則上是8月31號完成，一般銀行會發(fā)短信或打*告知，如果不操作，將會默認(rèn)轉(zhuǎn)成lpr，因此貸款者*登錄銀行APP或到柜臺轉(zhuǎn)換成自己想要的，避免被強(qiáng)制轉(zhuǎn)成lpr。

2、近日，工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、郵儲銀行等五家國有大行均發(fā)布公告稱，將于8月25日起，對符合轉(zhuǎn)換條件但尚未辦理轉(zhuǎn)換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換為LPR。這公告一出，也就意味著，五大行的房貸客戶，如果還未進(jìn)行房貸利率轉(zhuǎn)換，將于8月25日后被“強(qiáng)制性”由固定利率轉(zhuǎn)換為LPR定價。

3、就目前來看，如果選擇了固定利率，那也不會強(qiáng)制轉(zhuǎn)成lpr，得遵從個人意愿。但如果不進(jìn)行選擇，那么就會強(qiáng)制轉(zhuǎn)lpr了。 

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